Rua Bahia, 487

Movimento em Rua Bahia, 487

O edifício na Rua Bahia, 487, no bairro Higienópolis, registrou 18 transações imobiliárias de jan/2008 a abr/2026. Considerando os anos completos de 2009 a 2025, foram registradas, em média, 0,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2011, com 5 registros.

Valores registrados em Rua Bahia, 487

De jan/2008 a abr/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 13% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Higienópolis. Base da comparação: 10 de 12 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 18 registros do endereço, 12 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -27%, com base em 12 registros, contra 10 com o corte.

Perfil de Rua Bahia, 487

O cadastro do IPTU informa construção em 1955; entre os 339 outros edifícios de apartamentos do bairro Higienópolis com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1970. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 172 m²; entre os 335 outros edifícios de apartamentos do bairro Higienópolis com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 238 m².

O edifício fica a 1148m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.