Rua Baltazar Nunes
São Paulo · Itaquera · 841 transações
Rua Baltazar Nunes, no bairro Itaquera, acumula 841 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 268.000 (29 transações), ou R$ 3.274/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 70 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Baltazar Nunes
Edifícios com dados IPTU
70
Período de construção
1967–2024
Andares (média)
2.0
Área construída
24–2339 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (20)
Residencial horizontal - padrão A (18)
Residencial horizontal - padrão C (16)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Baltazar Nunes
Metrô
1187m (média)
4.8% a menos de 1km
Escola
393m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1402m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
225m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 104 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Baltazar Nunes
Transações registradas em Rua Baltazar Nunes
Transações (841)
Rua Baltazar Nunes, 600
Itaquera
R$ 260.000
R$ 3.095/m² · 84m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 600
Itaquera
R$ 230.000
R$ 2.805/m² · 82m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 460
Itaquera
R$ 325.000
R$ 4.221/m² · 77m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 600
Itaquera
R$ 265.000
R$ 3.155/m² · 84m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 500
Itaquera
R$ 440.000
R$ 4.000/m² · 110m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes
Itaquera
R$ 386.537
21/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Baltazar Nunes, 355
Itaquera
R$ 245.000
R$ 4.623/m² · 53m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes
Itaquera
R$ 300.000
22/10/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 600
Itaquera
R$ 235.000
R$ 2.798/m² · 84m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 600
Itaquera
R$ 275.000
R$ 3.274/m² · 84m²
04/09/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes
Itaquera
R$ 580.000
27/08/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 600
Itaquera
R$ 277.000
R$ 3.298/m² · 84m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
R$ 184.000
R$ 4.000/m² · 46m²
08/08/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 600
Itaquera
R$ 255.000
R$ 3.036/m² · 84m²
04/08/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 600
Itaquera
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m²
30/07/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes
Itaquera
R$ 300.000
18/06/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 500
Itaquera
R$ 440.000
R$ 4.000/m² · 110m²
11/06/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 355
Itaquera
R$ 160.000
R$ 2.424/m² · 66m²
11/06/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 355
Itaquera
R$ 210.000
R$ 3.962/m² · 53m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes
Itaquera
R$ 340.000
21/05/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 600
Itaquera
R$ 250.000
R$ 2.976/m² · 84m²
02/05/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 415
Itaquera
R$ 371.000
R$ 8.065/m² · 46m²
29/04/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Baltazar Nunes, 355
Itaquera
R$ 192.000
R$ 3.623/m² · 53m²
28/04/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 500
Itaquera
R$ 410.000
R$ 3.727/m² · 110m²
22/04/2025
Compra e venda
Rua Baltazar Nunes, 600
Itaquera
R$ 100.000
R$ 1.190/m² · 84m²
11/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Baltazar Nunes
Perguntas frequentes sobre Rua Baltazar Nunes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baltazar Nunes?
O valor mediano de transação em Rua Baltazar Nunes nos últimos 12 meses foi de R$ 268.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.274/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baltazar Nunes?
Rua Baltazar Nunes acumula 841 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baltazar Nunes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 270.000) com os últimos 12 meses (R$ 268.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baltazar Nunes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (787), Dação em pagamento por escritura pública (19), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (10).
Em qual bairro fica a Rua Baltazar Nunes?
A Rua Baltazar Nunes fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baltazar Nunes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baltazar Nunes são: Apartamento (543), Terreno (224), Casa (64). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Baltazar Nunes?
Rua Baltazar Nunes possui 70 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2024. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baltazar Nunes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baltazar Nunes: 5% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 104 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.