Rua Baumann
São Paulo · Vila Leopoldina · 682 transações
Rua Baumann, no bairro Vila Leopoldina, acumula 682 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 336.301 (73 transações), ou R$ 255/m². A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (36% das transações). A rua conta com 59 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 42.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 71.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Baumann
Edifícios com dados IPTU
59
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
1.8
Área construída
30–5674 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (17)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (10)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (8)
Residencial horizontal - padrão C (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Baumann
Metrô
1006m (média)
42.3% a menos de 1km
Escola
744m (média)
28.2% a menos de 500m
Hospital
3289m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
392m (média)
71.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Baumann
Transações registradas em Rua Baumann
Transações (682)
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 264.000
R$ 200/m² · 1320m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 1484
Vila Leopoldina
R$ 592.694
R$ 349/m² · 1699m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 1484
Vila Leopoldina
R$ 592.694
R$ 349/m² · 1699m²
12/12/2025
Demais atos onerosos translativos
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 390.000
R$ 295/m² · 1320m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 1395
Vila Leopoldina
R$ 2.600.000
R$ 7.429/m² · 350m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 253.365
R$ 192/m² · 1320m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 253.980
R$ 192/m² · 1320m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 1484
Vila Leopoldina
R$ 0
14/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 256.919
R$ 195/m² · 1320m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
05/09/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 250
Vila Leopoldina
R$ 148.132
R$ 67/m² · 2227m²
29/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Baumann, 250
Vila Leopoldina
R$ 296.353
R$ 133/m² · 2227m²
29/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 275.048
R$ 208/m² · 1320m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
29/08/2025
Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 390.000
R$ 295/m² · 1320m²
22/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Baumann
Perguntas frequentes sobre Rua Baumann
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baumann?
O valor mediano de transação em Rua Baumann nos últimos 12 meses foi de R$ 336.301, com base em 73 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 255/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baumann?
Rua Baumann acumula 682 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baumann?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 336.301), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baumann?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (629), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (27), Demais atos onerosos translativos (7).
Em qual bairro fica a Rua Baumann?
A Rua Baumann fica no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baumann?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baumann são: Apartamento (243), Garagem (211), Outros (186). O tipo predominante, apartamento, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Baumann?
Rua Baumann possui 59 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2022. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baumann?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baumann: 42% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 72% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.