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Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Baumann

São Paulo · Vila Leopoldina · 682 transações

Perfil construtivo em Rua Baumann

Edifícios com dados IPTU
59
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
1.8
Área construída
30–5674 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (17) Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (10) Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (8) Residencial horizontal - padrão C (7)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Baumann

Metrô
1006m (média)
42.3% a menos de 1km
Escola
744m (média)
28.2% a menos de 500m
Hospital
3289m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
392m (média)
71.8% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Baumann

Transações registradas em Rua Baumann

Transações (682)

Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
19/12/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 264.000
R$ 200/m² · 1320m²
16/12/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 1484
Vila Leopoldina
R$ 592.694
R$ 349/m² · 1699m²
12/12/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 1484
Vila Leopoldina
R$ 592.694
R$ 349/m² · 1699m²
12/12/2025 Demais atos onerosos translativos
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 390.000
R$ 295/m² · 1320m²
04/12/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 1395
Vila Leopoldina
R$ 2.600.000
R$ 7.429/m² · 350m²
01/12/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 253.365
R$ 192/m² · 1320m²
01/12/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m²
28/11/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
28/11/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m²
21/11/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 253.980
R$ 192/m² · 1320m²
14/11/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 1484
Vila Leopoldina
R$ 0
14/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
12/11/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
30/10/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
30/10/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
30/10/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
26/09/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 256.919
R$ 195/m² · 1320m²
26/09/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 350.000
R$ 265/m² · 1320m²
05/09/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
05/09/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 250
Vila Leopoldina
R$ 148.132
R$ 67/m² · 2227m²
29/08/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Baumann, 250
Vila Leopoldina
R$ 296.353
R$ 133/m² · 2227m²
29/08/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 275.048
R$ 208/m² · 1320m²
29/08/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 330.000
R$ 250/m² · 1320m²
29/08/2025 Compra e venda
Rua Baumann, 735
Vila Leopoldina
R$ 390.000
R$ 295/m² · 1320m²
22/08/2025 Compra e venda

Edifícios em Rua Baumann

Perguntas frequentes sobre Rua Baumann

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Baumann?
O valor mediano de transação em Rua Baumann nos últimos 12 meses foi de R$ 336.301, com base em 73 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 255/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Baumann?
Rua Baumann acumula 682 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Baumann?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 330.000) com os últimos 12 meses (R$ 336.301), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Baumann?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (629), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (27), Demais atos onerosos translativos (7).
Em qual bairro fica a Rua Baumann?
A Rua Baumann fica no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Baumann?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Baumann são: Apartamento (243), Garagem (211), Outros (186). O tipo predominante, apartamento, representa 36% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Baumann?
Rua Baumann possui 59 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2022. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Baumann?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Baumann: 42% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 28% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 72% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.