Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Bela Brisa — R$ 650.000 mediana

São Paulo · Vila Guilherme · 57 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Bela Brisa

Metrô
1343m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
157m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
945m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Bela Brisa

Rua Bela Brisa, no bairro Vila Guilherme, acumula 57 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. A rua é a 66ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Rua Bela Brisa
R$ 2.838/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 14% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 650.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Bela Brisa

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Bela Brisa

Transações (57)

Rua Bela Brisa, 232
Vila Guilherme
Casa
R$ 650.000
R$ 2.838/m² · 229m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 228
Vila Guilherme
Casa
R$ 1.100.000
R$ 4.762/m² · 231m² constr.
26/06/2025 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 53
Vila Guilherme
Casa
R$ 480.000
R$ 2.212/m² · 217m² constr.
19/02/2025 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 97
Vila Guilherme
Casa
R$ 950.000
R$ 4.130/m² · 230m² constr.
29/08/2024 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 85
Vila Guilherme
Casa
R$ 890.000
R$ 2.967/m² · 300m² constr.
27/08/2024 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 103
Vila Guilherme
Casa
R$ 770.000
R$ 2.973/m² · 259m² constr.
01/04/2024 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 45
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 275.173
R$ 2.167/m² · 127m² constr.
12/12/2023 Compra e venda
Rua Bela Brisa
Vila Guilherme
Terreno
R$ 480.000
26/10/2023 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 45
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.024/m² · 127m² constr.
24/08/2023 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 45
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 77.345
R$ 609/m² · 127m² constr.
09/02/2023 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 179
Vila Guilherme
Casa
R$ 520.000
R$ 3.714/m² · 140m² constr.
16/11/2022 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 45
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.968/m² · 127m² constr.
02/09/2022 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 53
Vila Guilherme
Casa
R$ 201.200
R$ 927/m² · 217m² constr.
28/01/2022 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 102
Vila Matilde
Casa
R$ 365.000
R$ 1.973/m² · 185m² constr.
03/12/2021 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 45
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.047/m² · 127m² constr.
27/08/2021 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 45
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.968/m² · 127m² constr.
17/07/2020 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 144
Vila Matilde
Casa
R$ 480.000
R$ 5.275/m² · 91m² constr.
28/11/2019 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 45
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.968/m² · 127m² constr.
13/12/2018 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 45
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.575/m² · 127m² constr.
26/04/2017 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 236
Vila Guilherme
Casa
R$ 445.000
R$ 4.406/m² · 101m² constr.
19/12/2016 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 45
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 210.000
R$ 1.654/m² · 127m² constr.
16/12/2016 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 45
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.968/m² · 127m² constr.
16/12/2016 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 148
Vila Guilherme
Casa
R$ 750.000
R$ 7.979/m² · 94m² constr.
21/11/2016 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 240
Vila Guilherme
Casa
R$ 240.000
R$ 2.553/m² · 94m² constr.
06/03/2016 Compra e venda
Rua Bela Brisa, 45
Vila Guilherme
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.047/m² · 127m² constr.
07/07/2015 Compra e venda

Valores medianos em Rua Bela Brisa

Últimos 12 meses
R$ 650.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.838/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 650.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.838/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Bela Brisa

Volume de transações em Rua Bela Brisa

2

Média de 2.9 transações/ano (57 total)

Tipos de transação em Rua Bela Brisa

Tipo de imóvel em Rua Bela Brisa

Apartamento
28
Casa
28
Terreno
1

Edifícios em Rua Bela Brisa

Nº 45
28 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Bela Brisa

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bela Brisa?
Rua Bela Brisa acumula 57 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bela Brisa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (56), Excesso de meação ou quinhão na partilha (1).
Em qual bairro fica a Rua Bela Brisa?
A Rua Bela Brisa fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bela Brisa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bela Brisa são: Apartamento (28), Casa (28), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bela Brisa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bela Brisa: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.