Rua Bento Freitas
São Paulo · Centro · 1.284 transações
Rua Bento Freitas, no bairro Centro, acumula 1.284 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (113 transações), ou R$ 5.667/m². Isso representa 20% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). A rua conta com 74 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2023, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Bento Freitas
Edifícios com dados IPTU
74
Período de construção
1929–2023
Andares (média)
9.0
Área construída
11–2079 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (34)
Residencial vertical - padrão C (12)
Comercial horizontal - padrão B (5)
Comercial horizontal - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Bento Freitas
Metrô
302m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
593m (média)
7.1% a menos de 500m
Hospital
403m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
159m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 84 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Bento Freitas
Transações registradas em Rua Bento Freitas
Transações (1.284)
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 276.318
R$ 7.895/m² · 35m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 211.778
R$ 6.051/m² · 35m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 185.250
R$ 5.449/m² · 34m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 206.925
R$ 6.086/m² · 34m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 222.729
R$ 6.551/m² · 34m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 225.616
R$ 6.446/m² · 35m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 212.165
R$ 5.052/m² · 42m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 220.572
R$ 6.487/m² · 34m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 220.566
R$ 6.487/m² · 34m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 162
República
R$ 30.000
R$ 1.071/m² · 28m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 213.367
R$ 6.276/m² · 34m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 181
Centro
R$ 320.000
R$ 6.531/m² · 49m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 270.000
R$ 7.941/m² · 34m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 202
Centro
R$ 400.000
R$ 6.154/m² · 65m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 212.332
R$ 6.245/m² · 34m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 212.332
R$ 6.245/m² · 34m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 181
Centro
R$ 370.000
R$ 6.066/m² · 61m²
07/11/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 270.000
R$ 7.941/m² · 34m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 162
Consolação
R$ 170.000
R$ 5.667/m² · 30m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 181
Centro
R$ 350.000
R$ 6.250/m² · 56m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 345.000
R$ 10.147/m² · 34m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 305.000
R$ 8.971/m² · 34m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 420
Centro
R$ 189.142
R$ 5.563/m² · 34m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 186
Centro
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Bento Freitas, 186
Centro
R$ 100.000
R$ 2.632/m² · 38m²
17/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Bento Freitas
Perguntas frequentes sobre Rua Bento Freitas
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Bento Freitas?
O valor mediano de transação em Rua Bento Freitas nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 113 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.667/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Bento Freitas?
Rua Bento Freitas acumula 1.284 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Bento Freitas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 225.616) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Bento Freitas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.197), Permuta por escritura pública (27), Demais atos onerosos translativos (17).
Em qual bairro fica a Rua Bento Freitas?
A Rua Bento Freitas fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Bento Freitas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Bento Freitas são: Apartamento (583), Terreno (260), Garagem (254). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Bento Freitas?
Rua Bento Freitas possui 74 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2023. com média de 9.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Bento Freitas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Bento Freitas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 7% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 84 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.