Rua Borges Lagoa — R$ 697.775 mediana
São Paulo · Vila Clementino · 2.684 transações
Perfil construtivo em Rua Borges Lagoa
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1970–2010
Andares (média)
14.0
Área construída típica (P10–P90)
54–139 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial vertical - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Borges Lagoa
Metrô
257m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
449m (média)
64.1% a menos de 500m
Hospital
265m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
251m (média)
93.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 181 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Borges Lagoa
Rua Borges Lagoa, no bairro Vila Clementino, acumula 2.684 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 697.775 (418 transações), ou R$ 7.292/m². Isso representa 99% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Borges Lagoa
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (44% das transações). A rua conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2010, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Borges Lagoa
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Borges Lagoa
R$ 7.292/m²
Últimos 12 meses · 78 transações com área construída
· 111% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 697.775
418 transações
Mapa de transações em Rua Borges Lagoa
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Borges Lagoa
Transações (2.684)
Rua Borges Lagoa, 232
Saúde
Apartamento
R$ 444.745
R$ 10.589/m² · 42m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 232
Saúde
Apartamento
R$ 809.355
R$ 8.610/m² · 94m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 232
Saúde
Apartamento
R$ 449.068
R$ 10.692/m² · 42m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 232
Saúde
Apartamento
R$ 704.954
R$ 7.121/m² · 99m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 232
Saúde
Apartamento
R$ 3.353.279
R$ 11.523/m² · 291m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 232
Saúde
Apartamento
R$ 501.498
R$ 11.940/m² · 42m² constr.
07/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Borges Lagoa, 232
Saúde
Apartamento
R$ 501.498
R$ 11.663/m² · 43m² constr.
07/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Borges Lagoa, 232
Saúde
Apartamento
R$ 839.826
R$ 8.934/m² · 94m² constr.
07/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Borges Lagoa, 232
Saúde
Apartamento
R$ 1.086.080
R$ 9.611/m² · 113m² constr.
07/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Borges Lagoa, 232
Saúde
Apartamento
R$ 1.086.080
R$ 9.611/m² · 113m² constr.
07/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Borges Lagoa, 512
Saúde
Garagem
R$ 46.000
R$ 1.769/m² · 26m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 512
Saúde
Apartamento
R$ 414.000
R$ 7.527/m² · 55m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 380
Saúde
Outros
R$ 323.727
R$ 1.704/m² · 190m² constr.
03/07/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Borges Lagoa, 512
Saúde
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.846/m² · 26m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 512
Saúde
Apartamento
R$ 310.000
R$ 5.636/m² · 55m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 72
Vila Clementino
Apartamento
R$ 486.000
R$ 7.043/m² · 69m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 512
Saúde
Garagem
R$ 44.000
R$ 1.692/m² · 26m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 512
Saúde
Apartamento
R$ 396.000
R$ 7.200/m² · 55m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 232
Saúde
Apartamento
R$ 964.060
R$ 8.532/m² · 113m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 232
Saúde
Apartamento
R$ 2.750.000
R$ 9.418/m² · 292m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 1246
Vila Clementino
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.521/m² · 188m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 380
Saúde
Outros
R$ 291.526
R$ 1.534/m² · 190m² constr.
04/06/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 908
Vila Clementino
Apartamento
R$ 50.000
R$ 435/m² · 115m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 1032
Vila Clementino
Comercial
R$ 2.764.010
R$ 17.062/m² · 162m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Borges Lagoa, 1040
Vila Clementino
Outros
R$ 3.431.185
R$ 13.046/m² · 263m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Borges Lagoa
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Perguntas frequentes sobre Rua Borges Lagoa
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Borges Lagoa?
O valor mediano de transação em Rua Borges Lagoa nos últimos 12 meses foi de R$ 697.775, com base em 418 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.292/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Borges Lagoa?
Rua Borges Lagoa acumula 2.684 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Borges Lagoa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 486.000) com os últimos 12 meses (R$ 697.775), observa-se queda de 30% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Borges Lagoa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.322), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (100), Dação em pagamento por escritura pública (66).
Em qual bairro fica a Rua Borges Lagoa?
A Rua Borges Lagoa fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Borges Lagoa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Borges Lagoa são: Apartamento (1.174), Comercial (602), Terreno (413). O tipo predominante, apartamento, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Borges Lagoa?
Rua Borges Lagoa possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2010, com média de 14.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Borges Lagoa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Borges Lagoa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 64% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 181 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.