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Rua Canguaretama — R$ 264.000 mediana

São Paulo · Vila Esperança · 46 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Canguaretama

Metrô
364m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
434m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2445m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
186m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Canguaretama

Rua Canguaretama, no bairro Vila Esperança, acumula 46 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (32 transações), ou R$ 1.320/m². Isso representa 25% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Rua Canguaretama
R$ 1.320/m²
Últimos 12 meses · 32 transações com área construída · 60% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 264.000
32 transações

Mapa de transações em Rua Canguaretama

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Canguaretama

Transações (46)

Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.450/m² · 200m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 252.299
R$ 1.261/m² · 200m² constr.
19/02/2026 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.450/m² · 200m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 290.000
R$ 1.450/m² · 200m² constr.
11/02/2026 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.320/m² · 200m² constr.
19/01/2026 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 255.500
R$ 1.278/m² · 200m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.320/m² · 200m² constr.
01/12/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.320/m² · 200m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.400/m² · 200m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.320/m² · 200m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.320/m² · 200m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.400/m² · 200m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.400/m² · 200m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 254.141
R$ 1.271/m² · 200m² constr.
01/10/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 243.408
R$ 1.217/m² · 200m² constr.
30/09/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.320/m² · 200m² constr.
29/09/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.320/m² · 200m² constr.
26/09/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 249.488
R$ 1.247/m² · 200m² constr.
04/09/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 249.488
R$ 1.247/m² · 200m² constr.
04/09/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 249.500
R$ 1.248/m² · 200m² constr.
04/09/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 249.888
R$ 1.249/m² · 200m² constr.
04/09/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 250.800
R$ 1.254/m² · 200m² constr.
04/09/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 252.000
R$ 1.260/m² · 200m² constr.
04/09/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 261.692
R$ 1.308/m² · 200m² constr.
04/09/2025 Compra e venda
Rua Canguaretama, 263
Vila Esperança
Apartamento
R$ 264.000
R$ 1.320/m² · 200m² constr.
04/09/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Canguaretama

Últimos 12 meses
R$ 264.000
32 tx
Valor por m²
R$ 1.320/m²
32 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 290.000
5 tx
Valor por m²
R$ 1.450/m²
5 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Canguaretama

Volume de transações em Rua Canguaretama

5

Média de 5.8 transações/ano (46 total)

Tipos de transação em Rua Canguaretama

Tipo de imóvel em Rua Canguaretama

Apartamento
32
Casa
14

Edifícios em Rua Canguaretama

Nº 263
32 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Canguaretama

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Canguaretama?
O valor mediano de transação em Rua Canguaretama nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 32 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.320/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Canguaretama?
Rua Canguaretama acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Canguaretama?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (45), Realização ou integralização de capital (1).
Em qual bairro fica a Rua Canguaretama?
A Rua Canguaretama fica no bairro Vila Esperança, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Canguaretama?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Canguaretama são: Apartamento (32), Casa (14). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Canguaretama?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Canguaretama: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.