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Rua Conde de Sao Joaquim — R$ 35.000 mediana

São Paulo · Liberdade · 310 transações

Perfil construtivo em Rua Conde de Sao Joaquim

Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1949–2017
Andares (média)
6.4
Área construída típica (P10–P90)
54–813 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11) Residencial vertical - padrão B (2)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Conde de Sao Joaquim

Metrô
376m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
296m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
859m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
261m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 79 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Conde de Sao Joaquim

Rua Conde de Sao Joaquim, no bairro Liberdade, acumula 310 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 35.000 (50 transações), ou R$ 443/m². Isso representa 90% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Conde de Sao Joaquim
R$ 443/m²
Últimos 12 meses · 50 transações com área construída · 86% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 35.000
50 transações

Mapa de transações em Rua Conde de Sao Joaquim

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Conde de Sao Joaquim

Transações (310)

Rua Conde de Sao Joaquim, 50
Liberdade
Outros
R$ 850.000
R$ 1.902/m² · 447m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 30.000
R$ 500/m² · 60m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 30.000
R$ 500/m² · 60m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 30.000
R$ 500/m² · 60m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 50.000
R$ 633/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.083/m² · 60m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.083/m² · 60m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Conde de Sao Joaquim, 221
Liberdade
Apartamento
R$ 35.000
R$ 443/m² · 79m² constr.
19/12/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Conde de Sao Joaquim

Últimos 12 meses
R$ 35.000
50 tx
Valor por m²
R$ 443/m²
50 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 35.000
42 tx
Valor por m²
R$ 443/m²
42 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Conde de Sao Joaquim

Volume de transações em Rua Conde de Sao Joaquim

15

Média de 15.5 transações/ano (310 total)

Tipos de transação em Rua Conde de Sao Joaquim

Tipo de imóvel em Rua Conde de Sao Joaquim

Apartamento
259
Garagem
37
Outros
6
Comercial
4
Casa
4

Edifícios em Rua Conde de Sao Joaquim

Nº 392
84 transações
Nº 340
76 transações
Nº 221
38 transações
Nº 115
33 transações
Nº 85
18 transações
Nº 181
16 transações
Nº 140
14 transações
Nº 159
9 transações
Nº 387
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Conde de Sao Joaquim

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Conde de Sao Joaquim?
O valor mediano de transação em Rua Conde de Sao Joaquim nos últimos 12 meses foi de R$ 35.000, com base em 50 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 443/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Conde de Sao Joaquim?
Rua Conde de Sao Joaquim acumula 310 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Conde de Sao Joaquim?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 35.000) com os últimos 12 meses (R$ 35.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Conde de Sao Joaquim?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (285), Demais atos onerosos translativos (10), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Rua Conde de Sao Joaquim?
A Rua Conde de Sao Joaquim fica no bairro Liberdade, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Conde de Sao Joaquim?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Conde de Sao Joaquim são: Apartamento (259), Garagem (37), Outros (6). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Conde de Sao Joaquim?
Rua Conde de Sao Joaquim possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2017, com média de 6.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Conde de Sao Joaquim?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Conde de Sao Joaquim: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 79 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.