Rua Cumai — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Vila Esperança · 121 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Cumai
Metrô
608m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
636m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2225m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 80 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Cumai
Rua Cumai, no bairro Vila Esperança, acumula 121 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Cumai
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (46% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Cumai
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Cumai
R$ 6.481/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 88% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Cumai
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Cumai
Transações (121)
Rua Cumai, 190
Vila Esperança
Apartamento
R$ 147.101
R$ 2.675/m² · 55m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Cumai, 52
Vila Esperança
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.203/m² · 69m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Cumai, 358
Vila Esperança
Apartamento
R$ 400.000
R$ 7.407/m² · 54m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Cumai, 358
Vila Esperança
Apartamento
R$ 380.000
R$ 7.037/m² · 54m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Cumai, 51
Vila Esperança
Comercial
R$ 400.000
R$ 3.030/m² · 132m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Cumai, 358
Vila Esperança
Apartamento
R$ 375.000
R$ 6.944/m² · 54m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Cumai, 358
Vila Esperança
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.481/m² · 54m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Cumai, 358
Vila Esperança
Apartamento
R$ 350.000
R$ 6.481/m² · 54m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Cumai, 190
Vila Esperança
Apartamento
R$ 141.433
R$ 3.367/m² · 42m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Cumai, 190
Vila Esperança
Apartamento
R$ 207.422
R$ 3.771/m² · 55m² constr.
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cumai, 220
Vila Esperança
Apartamento
R$ 490.000
R$ 4.224/m² · 116m² constr.
10/06/2025
Compra e venda
Rua Cumai, 190
Vila Esperança
Apartamento
R$ 184.000
R$ 3.538/m² · 52m² constr.
30/05/2025
Compra e venda
Rua Cumai, 190
Vila Esperança
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.045/m² · 44m² constr.
28/05/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Cumai, 190
Vila Esperança
Apartamento
R$ 192.692
R$ 4.588/m² · 42m² constr.
01/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Cumai, 51
Vila Esperança
Comercial
R$ 475.000
R$ 3.598/m² · 132m² constr.
14/04/2025
Permuta por escritura pública
Rua Cumai, 190
Vila Esperança
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.308/m² · 130m² constr.
24/10/2024
Compra e venda
Rua Cumai
Vila Esperança
Terreno
R$ 267.953
18/10/2024
Compra e venda
Rua Cumai, 358
Vila Esperança
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.667/m² · 54m² constr.
18/10/2024
Compra e venda
Rua Cumai, 190
Vila Esperança
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.314/m² · 51m² constr.
01/10/2024
Compra e venda
Rua Cumai, 339
Vila Esperança
Casa
R$ 900.000
R$ 3.830/m² · 235m² constr.
18/09/2024
Compra e venda
Rua Cumai, 115
Vila Esperança
Casa
R$ 100.000
R$ 1.163/m² · 86m² constr.
30/08/2024
Compra e venda
Rua Cumai
Vila Esperança
Terreno
R$ 369.517
22/08/2024
Compra e venda
Rua Cumai, 101
Vila Esperança
Casa
R$ 300.000
R$ 5.769/m² · 52m² constr.
24/05/2024
Compra e venda
Rua Cumai, 220
Vila Esperança
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.103/m² · 116m² constr.
10/04/2024
Compra e venda
Rua Cumai, 220
Vila Esperança
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.276/m² · 116m² constr.
17/01/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Cumai
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Perguntas frequentes sobre Rua Cumai
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Cumai?
Rua Cumai acumula 121 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Cumai?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (109), Dação em pagamento por escritura pública (6), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2).
Em qual bairro fica a Rua Cumai?
A Rua Cumai fica no bairro Vila Esperança, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Cumai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Cumai são: Apartamento (56), Terreno (33), Casa (27). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Cumai?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Cumai: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 80 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.