Rua do Rocio
São Paulo · Vila Olímpia · 2.300 transações
Rua do Rocio, no bairro Vila Olímpia, acumula 2.300 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000 (61 transações), ou R$ 4.694/m². Isso representa 7% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). A rua conta com 33 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1972 e 2017, padrão predominante Comercial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua do Rocio
Edifícios com dados IPTU
33
Período de construção
1972–2017
Andares (média)
8.7
Área construída
12–4093 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão C (8)
Comercial horizontal - padrão C (7)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Residencial vertical - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua do Rocio
Metrô
486m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
701m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
2542m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
321m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 39 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua do Rocio
Transações registradas em Rua do Rocio
Transações (2.300)
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 380.000
R$ 4.935/m² · 77m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 340.000
R$ 4.416/m² · 77m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
R$ 545.544
R$ 2.610/m² · 209m²
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua do Rocio, 121
Vila Olímpia
R$ 55.000
R$ 3.667/m² · 15m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 121
Vila Olímpia
R$ 325.000
R$ 3.571/m² · 91m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 360.000
R$ 4.675/m² · 77m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 25
Vila Olímpia
R$ 80.536
R$ 358/m² · 225m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 680.000
R$ 9.189/m² · 74m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 775.000
R$ 10.473/m² · 74m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 59
Vila Olímpia
R$ 70.000
R$ 642/m² · 109m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 85.200
R$ 1.039/m² · 82m²
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 78.000
R$ 1.013/m² · 77m²
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua do Rocio, 159
Jardim Paulista
R$ 780.000
R$ 7.027/m² · 111m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 159
Jardim Paulista
R$ 40.000
R$ 2.667/m² · 15m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
R$ 339.283
R$ 1.623/m² · 209m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 450
Vila Olímpia
R$ 38.176
R$ 183/m² · 209m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 59
Vila Olímpia
R$ 814.000
R$ 7.468/m² · 109m²
08/10/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 85.109
R$ 1.038/m² · 82m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 77.509
R$ 1.007/m² · 77m²
06/10/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 350
Vila Olímpia
R$ 2.761.452
R$ 5.230/m² · 528m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 1.965
R$ 27/m² · 74m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 680.000
R$ 9.189/m² · 74m²
15/09/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 330.000
R$ 4.286/m² · 77m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 423
Vila Olímpia
R$ 79.713
R$ 1.063/m² · 75m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua do Rocio, 59
Vila Olímpia
R$ 800.000
R$ 7.339/m² · 109m²
11/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua do Rocio
Perguntas frequentes sobre Rua do Rocio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua do Rocio?
O valor mediano de transação em Rua do Rocio nos últimos 12 meses foi de R$ 360.000, com base em 61 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.694/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua do Rocio?
Rua do Rocio acumula 2.300 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua do Rocio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 332.142) com os últimos 12 meses (R$ 360.000), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua do Rocio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.833), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (173), Demais atos onerosos translativos (120).
Em qual bairro fica a Rua do Rocio?
A Rua do Rocio fica no bairro Vila Olímpia, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua do Rocio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua do Rocio são: Apartamento (1.444), Comercial (575), Garagem (217). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua do Rocio?
Rua do Rocio possui 33 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1972 e 2017. com média de 8.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua do Rocio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua do Rocio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 39 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.