Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Doutor Jose Aureo Bustamante — R$ 3.350.000 mediana

São Paulo · Chácara Santo Antônio · 421 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

Metrô
644m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
651m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1400m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
309m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 38 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, no bairro Chácara Santo Antônio, acumula 421 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 3.350.000 (19 transações), ou R$ 10.266/m². Isso representa 857% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante
R$ 10.266/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída · 198% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 3.350.000
19 transações

Mapa de transações em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

Transações (421)

Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 4.250.000
R$ 10.266/m² · 414m² constr.
30/07/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 5.300.000
R$ 12.802/m² · 414m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.000.000
R$ 9.615/m² · 312m² constr.
15/07/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.790.000
R$ 12.032/m² · 315m² constr.
05/06/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 183
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.410.000
R$ 5.341/m² · 264m² constr.
25/05/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.450.000
R$ 10.952/m² · 315m² constr.
21/05/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.770.000
R$ 11.968/m² · 315m² constr.
18/05/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 400
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 758.969
R$ 2.988/m² · 254m² constr.
05/05/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 183
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.392/m² · 204m² constr.
04/05/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 230
Santo Amaro
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 5.344/m² · 421m² constr.
16/04/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 180
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 7.340/m² · 203m² constr.
19/03/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 10.794/m² · 315m² constr.
27/01/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 109
Chácara Santo Antônio
Casa
R$ 21.747
R$ 105/m² · 208m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 109
Chácara Santo Antônio
Casa
R$ 1.400.000
R$ 6.731/m² · 208m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.350.000
R$ 10.635/m² · 315m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.619.767
R$ 11.347/m² · 319m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.400.000
R$ 10.658/m² · 319m² constr.
22/10/2025 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.300.000
R$ 10.476/m² · 315m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.800.000
R$ 9.179/m² · 414m² constr.
07/10/2025 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 183
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.033.000
R$ 5.064/m² · 204m² constr.
10/09/2025 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 98
Chácara Santo Antônio
Outros
R$ 77.363
R$ 285/m² · 271m² constr.
11/08/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 183
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 1
08/08/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Garagem
R$ 125.000
R$ 5.435/m² · 23m² constr.
06/08/2025 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 183
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.380.000
R$ 5.227/m² · 264m² constr.
18/07/2025 Compra e venda
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante, 301
Chácara Santo Antônio
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 10.159/m² · 315m² constr.
16/06/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

Últimos 12 meses
R$ 3.350.000
19 tx
Valor por m²
R$ 10.266/m²
19 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 3.000.000
10 tx
Valor por m²
R$ 9.615/m²
10 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

Volume de transações em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

18

Média de 18.3 transações/ano (421 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

Tipo de imóvel em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

Apartamento
396
Casa
15
Garagem
5
Comercial
4
Outros
1

Edifícios em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

Nº 183
190 transações
Nº 301
124 transações
Nº 230
38 transações
Nº 180
27 transações
Nº 400
22 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Jose Aureo Bustamante

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante nos últimos 12 meses foi de R$ 3.350.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 10.266/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante?
Rua Doutor Jose Aureo Bustamante acumula 421 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 3.000.000) com os últimos 12 meses (R$ 3.350.000), observa-se queda de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (377), Dação em pagamento por escritura pública (8), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Jose Aureo Bustamante?
A Rua Doutor Jose Aureo Bustamante fica no bairro Chácara Santo Antônio, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante são: Apartamento (396), Casa (15), Garagem (5). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Jose Aureo Bustamante: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 38 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.