Rua Doutor Luiz Migliano
São Paulo · Butantã · 4.055 transações
Rua Doutor Luiz Migliano, no bairro Butantã, acumula 4.055 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 694.947 (272 transações), ou R$ 3.529/m². Isso representa 106% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). A rua conta com 96 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1963 e 2021, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 41.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Doutor Luiz Migliano
Edifícios com dados IPTU
96
Período de construção
1963–2021
Andares (média)
4.4
Área construída
9–4765 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (37)
Residencial horizontal - padrão C (13)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (7)
Residencial vertical - padrão C (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Luiz Migliano
Metrô
1223m (média)
41.0% a menos de 1km
Escola
418m (média)
74.8% a menos de 500m
Hospital
2372m (média)
25.9% a menos de 2km
Parque
170m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 139 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Doutor Luiz Migliano
Transações registradas em Rua Doutor Luiz Migliano
Transações (4.055)
Rua Doutor Luiz Migliano, 190
Morumbi
R$ 1.070.000
R$ 5.544/m² · 193m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 631
Morumbi
R$ 435.000
R$ 3.655/m² · 119m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 731.637
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 761
Butantã
R$ 1.075.000
R$ 4.151/m² · 259m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 947.212
18/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 765.000
15/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 772.740
12/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 190
Morumbi
R$ 670.000
R$ 6.768/m² · 99m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 190
Morumbi
R$ 324.932
R$ 3.282/m² · 99m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 190
Morumbi
R$ 740.000
R$ 4.327/m² · 171m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 190
Morumbi
R$ 1.200.000
R$ 6.452/m² · 186m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 190
Morumbi
R$ 109.989
R$ 570/m² · 193m²
04/12/2025
Excesso de meação ou quinhão na partilha (sucessão causa mortis)
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 728.856
04/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 500.850
04/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 616.876
01/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 823.781
28/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 933.000
27/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 190
Morumbi
R$ 506.000
R$ 5.111/m² · 99m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 773.887
25/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 870
Butantã
R$ 534.335
R$ 206/m² · 2595m²
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Luiz Migliano, 870
Butantã
R$ 384.711
R$ 148/m² · 2595m²
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 845.000
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 923
Butantã
R$ 650.000
R$ 5.372/m² · 121m²
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 41.940
24/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Luiz Migliano, 1870
Butantã
R$ 954.000
24/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Doutor Luiz Migliano
Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Luiz Migliano
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Luiz Migliano?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Luiz Migliano nos últimos 12 meses foi de R$ 694.947, com base em 272 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.529/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Luiz Migliano?
Rua Doutor Luiz Migliano acumula 4.055 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Doutor Luiz Migliano?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 680.000) com os últimos 12 meses (R$ 694.947), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Luiz Migliano?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.669), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (113), Demais atos onerosos translativos (85).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Luiz Migliano?
A Rua Doutor Luiz Migliano fica no bairro Butantã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Luiz Migliano?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Luiz Migliano são: Apartamento (2.579), Comercial (768), Terreno (396). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Doutor Luiz Migliano?
Rua Doutor Luiz Migliano possui 96 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1963 e 2021. com média de 4.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Luiz Migliano?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Luiz Migliano: 41% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 26% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 139 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.