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Rua Doutor Valentim Boucas — R$ 400.000 mediana

São Paulo · Vila Mazzei · 69 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Valentim Boucas

Metrô
2265m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
402m (média)
92.2% a menos de 500m
Hospital
1728m (média)
93.4% a menos de 2km
Parque
193m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 167 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Doutor Valentim Boucas

Rua Doutor Valentim Boucas, no bairro Vila Mazzei, acumula 69 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Rua Doutor Valentim Boucas
R$ 2.614/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída · 20% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 400.000
2 transações

Mapa de transações em Rua Doutor Valentim Boucas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Doutor Valentim Boucas

Transações (69)

Rua Doutor Valentim Boucas, 479
Vila Mazzei
Casa
R$ 400.000
R$ 2.614/m² · 153m² constr.
03/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 147
Vila Mazzei
Casa
R$ 450.000
R$ 3.435/m² · 131m² constr.
23/06/2025 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 643
Vila Mazzei
Casa
R$ 460.000
R$ 4.182/m² · 110m² constr.
30/12/2024 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 70
Vila Mazzei
Casa
R$ 270.000
R$ 2.903/m² · 93m² constr.
05/08/2024 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 252
Vila Mazzei
Casa
R$ 453.000
R$ 1.536/m² · 295m² constr.
02/06/2023 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 698
Vila Mazzei
Comercial
R$ 470.000
R$ 1.593/m² · 295m² constr.
25/05/2023 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 252
Vila Mazzei
Casa
R$ 272.000
R$ 922/m² · 295m² constr.
03/05/2023 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 133
Vila Mazzei
Comercial
R$ 370.000
R$ 2.418/m² · 153m² constr.
27/12/2021 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 438
Vila Mazzei
Casa
R$ 400.000
R$ 2.985/m² · 134m² constr.
23/11/2020 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 640
Vila Mazzei
Casa
R$ 585.000
R$ 6.031/m² · 97m² constr.
23/07/2020 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 495
Vila Mazzei
Casa
R$ 730.000
R$ 3.842/m² · 190m² constr.
26/09/2019 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 663
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 234.614
R$ 1.862/m² · 126m² constr.
30/08/2019 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 615
Vila Mazzei
Casa
R$ 330.000
R$ 2.391/m² · 138m² constr.
12/06/2019 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 113
Vila Mazzei
Casa
R$ 450.000
R$ 3.750/m² · 120m² constr.
10/06/2019 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 170
Tremembé
Casa
R$ 330.000
R$ 3.235/m² · 102m² constr.
09/05/2019 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 663
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.175/m² · 126m² constr.
02/05/2019 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 650
Vila Mazzei
Casa
R$ 450.000
R$ 4.500/m² · 100m² constr.
02/10/2018 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 252
Vila Mazzei
Casa
R$ 250.000
R$ 847/m² · 295m² constr.
17/09/2018 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 547
Vila Mazzei
Casa
R$ 445.000
R$ 3.740/m² · 119m² constr.
29/08/2018 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 630
Vila Mazzei
Casa
R$ 480.000
R$ 4.528/m² · 106m² constr.
05/07/2018 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 352
Vila Mazzei
Casa
R$ 300.000
R$ 1.327/m² · 226m² constr.
27/03/2018 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 670
Vila Mazzei
Casa
R$ 600.000
R$ 3.659/m² · 164m² constr.
30/11/2017 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 663
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.254/m² · 126m² constr.
10/02/2017 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 663
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 384.710
R$ 3.053/m² · 126m² constr.
23/09/2016 Compra e venda
Rua Doutor Valentim Boucas, 20
Vila Mazzei
Casa
R$ 180.000
R$ 2.857/m² · 63m² constr.
21/05/2015 Compra e venda

Valores medianos em Rua Doutor Valentim Boucas

Últimos 12 meses
R$ 400.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.614/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 400.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.614/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Doutor Valentim Boucas

Volume de transações em Rua Doutor Valentim Boucas

3

Média de 3.6 transações/ano (69 total)

Tipos de transação em Rua Doutor Valentim Boucas

Tipo de imóvel em Rua Doutor Valentim Boucas

Casa
53
Apartamento
12
Comercial
3
Outros
1

Edifícios em Rua Doutor Valentim Boucas

Nº 663
12 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Valentim Boucas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Valentim Boucas?
Rua Doutor Valentim Boucas acumula 69 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Doutor Valentim Boucas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (67), Permuta por escritura pública (1), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Em qual bairro fica a Rua Doutor Valentim Boucas?
A Rua Doutor Valentim Boucas fica no bairro Vila Mazzei, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Valentim Boucas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Valentim Boucas são: Casa (53), Apartamento (12), Comercial (3). O tipo predominante, casa, representa 77% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Valentim Boucas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Doutor Valentim Boucas: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 93% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 167 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.