Rua Engenheiro Sa Rocha
São Paulo · Alto de Pinheiros · 40 transações
Rua Engenheiro Sa Rocha, no bairro Alto de Pinheiros, acumula 40 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 26ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). A rua conta com 57 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2016, padrão predominante Residencial horizontal - padrão D. Em termos de infraestrutura, 70.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Engenheiro Sa Rocha
Edifícios com dados IPTU
57
Período de construção
1967–2016
Andares (média)
1.8
Área construída
188–591 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão D (34)
Residencial horizontal - padrão E (19)
Residencial horizontal - padrão C (3)
Comercial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Engenheiro Sa Rocha
Metrô
926m (média)
70.6% a menos de 1km
Escola
366m (média)
91.8% a menos de 500m
Hospital
2013m (média)
18.8% a menos de 2km
Parque
173m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 85 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Engenheiro Sa Rocha
Transações registradas em Rua Engenheiro Sa Rocha
Transações (40)
Rua Engenheiro Sa Rocha, 68
Alto de Pinheiros
R$ 5.950.000
R$ 25.758/m² · 231m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 626
Lapa
R$ 4.900.000
R$ 9.839/m² · 498m²
18/07/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 412
Alto de Pinheiros
R$ 150.000
R$ 412/m² · 364m²
15/05/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 133
Alto de Pinheiros
R$ 2.400.000
R$ 5.897/m² · 407m²
12/03/2025
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 169
Alto de Pinheiros
R$ 2.700.000
R$ 6.959/m² · 388m²
17/05/2024
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 388
Alto de Pinheiros
R$ 4.200.000
R$ 11.765/m² · 357m²
29/02/2024
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 326
Alto de Pinheiros
R$ 2.820.000
R$ 6.351/m² · 444m²
31/01/2023
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 166
Alto de Pinheiros
R$ 2.300.000
R$ 9.237/m² · 249m²
14/07/2022
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 683
Alto de Pinheiros
R$ 3.683.000
R$ 10.035/m² · 367m²
24/06/2022
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 84
Alto de Pinheiros
R$ 3.100.000
R$ 11.111/m² · 279m²
06/01/2022
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 298
Alto de Pinheiros
R$ 2.850.000
R$ 5.901/m² · 483m²
17/12/2021
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 146
Alto de Pinheiros
R$ 3.300.000
R$ 11.263/m² · 293m²
27/08/2021
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 168
Alto de Pinheiros
R$ 2.100.000
R$ 7.047/m² · 298m²
19/08/2021
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 133
Alto de Pinheiros
R$ 361.000
R$ 887/m² · 407m²
31/05/2021
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Engenheiro Sa Rocha, 385
Alto de Pinheiros
R$ 2.350.000
R$ 4.796/m² · 490m²
10/05/2021
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 577
Alto de Pinheiros
R$ 3.850.000
R$ 17.111/m² · 225m²
23/04/2021
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 88
Alto de Pinheiros
R$ 1.700.000
R$ 8.995/m² · 189m²
18/12/2020
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 577
Alto de Pinheiros
R$ 1.500.000
R$ 6.667/m² · 225m²
05/12/2019
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 68
Alto de Pinheiros
R$ 1.650.000
R$ 7.143/m² · 231m²
20/02/2019
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 98
Alto de Pinheiros
R$ 1.750.000
R$ 5.240/m² · 334m²
05/08/2013
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 406
Alto de Pinheiros
R$ 478.240
R$ 1.097/m² · 436m²
05/04/2013
Demais atos onerosos translativos
Rua Engenheiro Sa Rocha, 84
Alto de Pinheiros
R$ 1.285.000
R$ 4.606/m² · 279m²
11/03/2013
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha
Alto de Pinheiros
R$ 1.200.000
R$ 5.172/m² · 232m²
28/02/2013
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 166
Alto de Pinheiros
R$ 770.000
R$ 3.092/m² · 249m²
21/12/2012
Compra e venda
Rua Engenheiro Sa Rocha, 110
Alto de Pinheiros
R$ 1.500.000
R$ 4.644/m² · 323m²
15/08/2012
Compra e venda
Outras ruas em Alto de Pinheiros
Avenida Brigadeiro Faria Lima
6.550 transações
Avenida Diogenes Ribeiro de Lima
2.737 transações
Avenida Presidente Juscelino Kubitschek
2.706 transações
Rua Cristiano Viana
2.059 transações
Rua Cerro Cora
990 transações
Avenida Pedroso de Morais
944 transações
Rua Ferreira de Araujo
871 transações
Rua Padre Carvalho
814 transações
Rua Pascoal Vita
638 transações
Rua Bergamota
615 transações
Perguntas frequentes sobre Rua Engenheiro Sa Rocha
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Engenheiro Sa Rocha?
Rua Engenheiro Sa Rocha acumula 40 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Engenheiro Sa Rocha?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (37), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2), Demais atos onerosos translativos (1).
Em qual bairro fica a Rua Engenheiro Sa Rocha?
A Rua Engenheiro Sa Rocha fica no bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Engenheiro Sa Rocha?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Engenheiro Sa Rocha são: Casa (40). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Engenheiro Sa Rocha?
Rua Engenheiro Sa Rocha possui 57 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2016. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Engenheiro Sa Rocha?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Engenheiro Sa Rocha: 71% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 19% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 85 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.