Rua Filipe Neri Teixeira — R$ 320.000 mediana
São Paulo · Vila Mariana · 316 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Filipe Neri Teixeira
Metrô
1067m (média)
24.1% a menos de 1km
Escola
218m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
434m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
276m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Filipe Neri Teixeira
Rua Filipe Neri Teixeira, no bairro Vila Mariana, acumula 316 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000 (14 transações), ou R$ 3.483/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 59ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Filipe Neri Teixeira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Filipe Neri Teixeira
Em termos de infraestrutura, 24% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Filipe Neri Teixeira
R$ 3.483/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 1% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 320.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Filipe Neri Teixeira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Filipe Neri Teixeira
Transações (316)
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.483/m² · 89m² constr.
28/07/2026
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.925/m² · 93m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.167/m² · 96m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.763/m² · 93m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.202/m² · 89m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 345.000
R$ 3.876/m² · 89m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.763/m² · 93m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.663/m² · 89m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.441/m² · 93m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.333/m² · 93m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 239.000
R$ 2.490/m² · 96m² constr.
24/03/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.135/m² · 89m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.333/m² · 93m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.708/m² · 89m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.753/m² · 89m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 470
Vila Mariana
Comercial
R$ 91.000
R$ 182/m² · 499m² constr.
11/08/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Filipe Neri Teixeira, 25
Vila Mariana
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.842/m² · 19m² constr.
03/07/2025
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 25
Vila Mariana
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.252/m² · 111m² constr.
03/07/2025
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.281/m² · 96m² constr.
16/05/2025
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.763/m² · 93m² constr.
07/04/2025
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 72
Vila Mariana
Casa
R$ 500.000
R$ 3.968/m² · 126m² constr.
14/03/2025
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.315/m² · 89m² constr.
07/03/2025
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 57
Vila Mariana
Garagem
R$ 0
25/02/2025
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 57
Vila Mariana
Apartamento
R$ 0
25/02/2025
Compra e venda
Rua Filipe Neri Teixeira, 200
Vila Mariana
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.483/m² · 89m² constr.
14/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Filipe Neri Teixeira
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Perguntas frequentes sobre Rua Filipe Neri Teixeira
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Filipe Neri Teixeira?
O valor mediano de transação em Rua Filipe Neri Teixeira nos últimos 12 meses foi de R$ 320.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.483/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Filipe Neri Teixeira?
Rua Filipe Neri Teixeira acumula 316 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Filipe Neri Teixeira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 345.000) com os últimos 12 meses (R$ 320.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Filipe Neri Teixeira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (288), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (15), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (3).
Em qual bairro fica a Rua Filipe Neri Teixeira?
A Rua Filipe Neri Teixeira fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Filipe Neri Teixeira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Filipe Neri Teixeira são: Apartamento (189), Garagem (103), Casa (16). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Filipe Neri Teixeira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Filipe Neri Teixeira: 24% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.