Rua Guararapes
São Paulo · Brooklin · 2.088 transações
Rua Guararapes, no bairro Brooklin, acumula 2.088 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000 (95 transações), ou R$ 5.806/m². Isso representa 66% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (70% das transações). A rua conta com 420 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 92.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 90.9% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Guararapes
Edifícios com dados IPTU
420
Período de construção
1942–2025
Andares (média)
2.6
Área construída
23–1497 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (264)
Comercial horizontal - padrão B (45)
Residencial horizontal - padrão D (32)
Residencial horizontal - padrão B (30)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Guararapes
Metrô
782m (média)
92.6% a menos de 1km
Escola
901m (média)
17.0% a menos de 500m
Hospital
2332m (média)
30.9% a menos de 2km
Parque
194m (média)
90.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 460 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Guararapes
Transações registradas em Rua Guararapes
Transações (2.088)
Rua Guararapes, 434
Brooklin
R$ 700.300
R$ 7.074/m² · 99m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 396
Lapa
R$ 300.000
R$ 1.200/m² · 250m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 228
Brooklin
R$ 860.000
R$ 8.350/m² · 103m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 305
Brooklin
R$ 560.000
R$ 7.467/m² · 75m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 305
Brooklin
R$ 439.985
R$ 4.231/m² · 104m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1443
Brooklin
R$ 140.000
R$ 422/m² · 332m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 225
Brooklin
R$ 1.200.000
R$ 7.453/m² · 161m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1632
Vila Olímpia
R$ 1.800.000
R$ 8.372/m² · 215m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 78
Brooklin
R$ 600.000
R$ 6.452/m² · 93m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 434
Brooklin
R$ 94.930
R$ 959/m² · 99m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guararapes, 470
Lapa
R$ 2.820.000
R$ 6.795/m² · 415m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 2073
Brooklin
R$ 924.264
R$ 4.126/m² · 224m²
25/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Guararapes, 78
Brooklin
R$ 624.000
R$ 6.710/m² · 93m²
20/11/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 305
Brooklin
R$ 578.000
R$ 7.506/m² · 77m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 2073
Brooklin
R$ 4.400.000
R$ 17.255/m² · 255m²
14/11/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
R$ 0
13/11/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
R$ 0
13/11/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m²
11/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guararapes
Perguntas frequentes sobre Rua Guararapes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guararapes?
O valor mediano de transação em Rua Guararapes nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000, com base em 95 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.806/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guararapes?
Rua Guararapes acumula 2.088 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guararapes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 517.500) com os últimos 12 meses (R$ 560.000), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guararapes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.882), Demais atos onerosos translativos (52), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (50).
Em qual bairro fica a Rua Guararapes?
A Rua Guararapes fica no bairro Brooklin, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guararapes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guararapes são: Apartamento (1.471), Garagem (262), Casa (180). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guararapes?
Rua Guararapes possui 420 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1942 e 2025. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guararapes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guararapes: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 17% a menos de 500 m de uma escola; 31% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 460 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.