Rua Guararapes — R$ 575.000 mediana
São Paulo · Brooklin · 2.138 transações
Perfil construtivo em Rua Guararapes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1978–2022
Andares (média)
18.4
Área construída típica (P10–P90)
91–170 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão D (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Guararapes
Metrô
782m (média)
92.6% a menos de 1km
Escola
901m (média)
17.0% a menos de 500m
Hospital
2332m (média)
30.9% a menos de 2km
Parque
194m (média)
90.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 460 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Guararapes
Rua Guararapes, no bairro Brooklin, acumula 2.138 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 575.000 (73 transações), ou R$ 5.851/m². Isso representa 64% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Guararapes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). A rua conta com 14 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1978 e 2022, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Guararapes
Em termos de infraestrutura, 93% dos endereços a menos de 1km do metrô e 91% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Guararapes
R$ 5.851/m²
Últimos 12 meses · 72 transações com área construída
· 70% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 575.000
73 transações
Mapa de transações em Rua Guararapes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guararapes
Transações (2.138)
Rua Guararapes, 1303
Brooklin
Casa
R$ 1.430.000
R$ 4.628/m² · 309m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 2073
Brooklin
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 11.602/m² · 181m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 265
Brooklin
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.194/m² · 93m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 78
Brooklin
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.806/m² · 93m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 305
Brooklin
Apartamento
R$ 618.000
R$ 8.026/m² · 77m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 78
Brooklin
Apartamento
R$ 525.000
R$ 5.645/m² · 93m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 305
Brooklin
Apartamento
R$ 650.000
R$ 8.025/m² · 81m² constr.
16/06/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 412
Brooklin
Casa
R$ 1.040.000
R$ 5.049/m² · 206m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 402
Brooklin
Casa
R$ 1.040.000
R$ 5.591/m² · 186m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 1433
Brooklin
Casa
R$ 900.000
R$ 6.429/m² · 140m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 2073
Brooklin
Garagem
R$ 22.651
R$ 985/m² · 23m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 2073
Brooklin
Garagem
R$ 22.651
R$ 985/m² · 23m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 2073
Brooklin
Apartamento
R$ 290.338
R$ 1.604/m² · 181m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 450
Brooklin
Apartamento
R$ 660.000
R$ 6.000/m² · 110m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 450
Brooklin
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.364/m² · 110m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 305
Brooklin
Apartamento
R$ 495.000
R$ 6.600/m² · 75m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 443
Brooklin
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.279/m² · 86m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 305
Brooklin
Apartamento
R$ 740.000
R$ 7.115/m² · 104m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 469
Brooklin
Garagem
R$ 76.078
R$ 2.174/m² · 35m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 1339
Brooklin
Casa
R$ 581.000
R$ 6.835/m² · 85m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 469
Brooklin
Apartamento
R$ 923.922
R$ 7.965/m² · 116m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 2073
Brooklin
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 11.050/m² · 181m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 962
Lapa
Casa
R$ 7.500.000
R$ 17.606/m² · 426m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 443
Brooklin
Apartamento
R$ 585.000
R$ 5.680/m² · 103m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 2073
Brooklin
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.154/m² · 26m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Guararapes
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Perguntas frequentes sobre Rua Guararapes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guararapes?
O valor mediano de transação em Rua Guararapes nos últimos 12 meses foi de R$ 575.000, com base em 73 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.851/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guararapes?
Rua Guararapes acumula 2.138 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guararapes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 650.000) com os últimos 12 meses (R$ 575.000), observa-se alta de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guararapes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.924), Demais atos onerosos translativos (52), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (50).
Em qual bairro fica a Rua Guararapes?
A Rua Guararapes fica no bairro Brooklin, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guararapes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guararapes são: Apartamento (1.518), Garagem (266), Casa (178). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guararapes?
Rua Guararapes possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1978 e 2022, com média de 18.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guararapes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guararapes: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 17% a menos de 500 m de uma escola; 31% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 460 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.