Rua Guararapes — R$ 560.000 mediana
São Paulo · Brooklin · 2.101 transações
Perfil construtivo em Rua Guararapes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
14
Período de construção
1978–2022
Andares (média)
18.4
Área construída típica (P10–P90)
91–170 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão D (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Guararapes
Metrô
782m (média)
92.6% a menos de 1km
Escola
901m (média)
17.0% a menos de 500m
Hospital
2332m (média)
30.9% a menos de 2km
Parque
194m (média)
90.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 460 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Guararapes
Rua Guararapes, no bairro Brooklin, acumula 2.101 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000 (68 transações), ou R$ 5.607/m². Isso representa 60% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Guararapes
R$ 5.607/m²
Últimos 12 meses · 66 transações com área construída
· 71% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 560.000
68 transações
Mapa de transações em Rua Guararapes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Guararapes
Transações (2.101)
Rua Guararapes, 265
Brooklin
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.851/m² · 94m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 450
Brooklin
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.377/m² · 106m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 300
Brooklin
Apartamento
R$ 750.000
R$ 6.048/m² · 124m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 305
Brooklin
Apartamento
R$ 308.658
R$ 4.115/m² · 75m² constr.
29/01/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 78
Brooklin
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.237/m² · 93m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 2073
Brooklin
Apartamento
R$ 2.200.000
R$ 9.821/m² · 224m² constr.
06/01/2026
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
Apartamento
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
Apartamento
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 434
Brooklin
Apartamento
R$ 700.300
R$ 7.074/m² · 99m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 396
Lapa
Casa
R$ 300.000
R$ 1.200/m² · 250m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 228
Brooklin
Apartamento
R$ 860.000
R$ 8.350/m² · 103m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 305
Brooklin
Apartamento
R$ 439.985
R$ 4.231/m² · 104m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 305
Brooklin
Apartamento
R$ 560.000
R$ 7.467/m² · 75m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1855
Brooklin
Comercial
R$ 232.000
R$ 835/m² · 278m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guararapes, 1443
Brooklin
Casa
R$ 140.000
R$ 422/m² · 332m² constr.
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
Apartamento
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
Apartamento
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
Apartamento
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1889
Brooklin
Apartamento
R$ 327.008
R$ 3.847/m² · 85m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 228
Brooklin
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.214/m² · 84m² constr.
04/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guararapes, 228
Brooklin
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.571/m² · 84m² constr.
04/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guararapes, 228
Brooklin
Apartamento
R$ 335.000
R$ 3.988/m² · 84m² constr.
04/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Guararapes, 225
Brooklin
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 7.453/m² · 161m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 78
Brooklin
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.452/m² · 93m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Guararapes, 1632
Vila Olímpia
Outros
R$ 1.800.000
R$ 8.372/m² · 215m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Guararapes
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Perguntas frequentes sobre Rua Guararapes
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Guararapes?
O valor mediano de transação em Rua Guararapes nos últimos 12 meses foi de R$ 560.000, com base em 68 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.607/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Guararapes?
Rua Guararapes acumula 2.101 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Guararapes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 439.985) com os últimos 12 meses (R$ 560.000), observa-se queda de 21% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Guararapes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.890), Demais atos onerosos translativos (52), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (50).
Em qual bairro fica a Rua Guararapes?
A Rua Guararapes fica no bairro Brooklin, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Guararapes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Guararapes são: Apartamento (1.492), Garagem (262), Casa (171). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Guararapes?
Rua Guararapes possui 14 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1978 e 2022, com média de 18.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Guararapes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Guararapes: 93% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 17% a menos de 500 m de uma escola; 31% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 460 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.