Rua Humaita — R$ 355.000 mediana
São Paulo · Bela Vista · 570 transações
Perfil construtivo em Rua Humaita
Edifícios de apartamentos (IPTU)
18
Período de construção
1956–1979
Andares (média)
10.2
Área construída típica (P10–P90)
43–580 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (16)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Humaita
Metrô
466m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
177m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
690m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
281m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 101 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Humaita
Rua Humaita, no bairro Bela Vista, acumula 570 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 355.000 (18 transações), ou R$ 4.051/m². A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Humaita
R$ 4.051/m²
Últimos 12 meses · 18 transações com área construída
· 23% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 355.000
18 transações
Mapa de transações em Rua Humaita
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Humaita
Transações (570)
Rua Humaita, 107
Liberdade
Garagem
R$ 103.343
R$ 3.691/m² · 28m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Humaita, 571
Bela Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.814/m² · 43m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Humaita, 349
Bela Vista
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.294/m² · 51m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Humaita, 184
Bela Vista
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.922/m² · 153m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 543
Bela Vista
Outros
R$ 1.250.000
R$ 1.420/m² · 880m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 604
Bela Vista
Comercial
R$ 600.000
R$ 6.383/m² · 94m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 571
Bela Vista
Apartamento
R$ 33
R$ 1/m² · 34m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 571
Bela Vista
Apartamento
R$ 40.000
R$ 1.176/m² · 34m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 107
Liberdade
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.071/m² · 28m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 107
Liberdade
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.051/m² · 79m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 503
Bela Vista
Apartamento
R$ 213.691
R$ 2.544/m² · 84m² constr.
30/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Humaita, 519
Bela Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.054/m² · 74m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 531
Bela Vista
Garagem
R$ 15.000
R$ 36/m² · 417m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 531
Bela Vista
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.586/m² · 99m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 531
Bela Vista
Garagem
R$ 115.000
R$ 276/m² · 417m² constr.
10/09/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 531
Bela Vista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.051/m² · 99m² constr.
10/09/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 156
Bela Vista
Comercial
R$ 266.508
R$ 3.290/m² · 81m² constr.
29/08/2025
Cisão total ou parcial
Rua Humaita, 149
Bela Vista
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.571/m² · 154m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 348
Bela Vista
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.564/m² · 101m² constr.
20/08/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 107
Liberdade
Garagem
R$ 45.500
R$ 1.625/m² · 28m² constr.
05/08/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 107
Liberdade
Apartamento
R$ 409.500
R$ 5.184/m² · 79m² constr.
05/08/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 184
Bela Vista
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.595/m² · 153m² constr.
22/07/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 149
Bela Vista
Apartamento
R$ 675.000
R$ 5.233/m² · 129m² constr.
07/07/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 571
Bela Vista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 5.294/m² · 34m² constr.
02/07/2025
Compra e venda
Rua Humaita, 126
Bela Vista
Casa
R$ 135.000
R$ 1.298/m² · 104m² constr.
24/06/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Rua Humaita
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Perguntas frequentes sobre Rua Humaita
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Humaita?
O valor mediano de transação em Rua Humaita nos últimos 12 meses foi de R$ 355.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.051/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Humaita?
Rua Humaita acumula 570 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Humaita?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (516), Permuta por escritura pública (10), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9).
Em qual bairro fica a Rua Humaita?
A Rua Humaita fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Humaita?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Humaita são: Apartamento (398), Garagem (141), Comercial (18). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Humaita?
Rua Humaita possui 18 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1956 e 1979, com média de 10.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Humaita?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Humaita: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 101 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.