Rua Jaguariaiva
São Paulo · Vila Matilde · 212 transações
Rua Jaguariaiva, no bairro Vila Matilde, acumula 212 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 619.988 (147 transações), ou R$ 192/m². Isso representa 84% acima da média de São Paulo. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (63% das transações). A rua conta com 101 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1957 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Jaguariaiva
Edifícios com dados IPTU
101
Período de construção
1957–2023
Andares (média)
1.7
Área construída
31–3308 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (70)
Residencial horizontal - padrão B (11)
Residencial horizontal - padrão D (5)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Jaguariaiva
Metrô
567m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
358m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1594m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
166m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 142 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Jaguariaiva
Transações registradas em Rua Jaguariaiva
Transações (212)
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 743.464
R$ 225/m² · 3308m²
02/01/2026
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 635.282
R$ 192/m² · 3308m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 717.150
R$ 217/m² · 3308m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 179.002
R$ 54/m² · 3308m²
25/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 500
Vila Matilde
R$ 270.000
R$ 4.500/m² · 60m²
24/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 610.492
R$ 185/m² · 3308m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 197.916
R$ 60/m² · 3308m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 602.895
R$ 182/m² · 3308m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 193.168
R$ 58/m² · 3308m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 522.830
R$ 158/m² · 3308m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 1.145.700
R$ 346/m² · 3308m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 916.364
R$ 277/m² · 3308m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 30
Vila Matilde
R$ 826.000
16/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 938.104
R$ 284/m² · 3308m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 619.988
R$ 187/m² · 3308m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 624.736
R$ 189/m² · 3308m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 522.437
R$ 158/m² · 3308m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 562.163
R$ 170/m² · 3308m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 657.972
R$ 199/m² · 3308m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 86
Vila Guilherme
R$ 536.750
R$ 3.032/m² · 177m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 188.720
R$ 57/m² · 3308m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 543.641
R$ 164/m² · 3308m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 642.778
R$ 194/m² · 3308m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 355.000
R$ 107/m² · 3308m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Jaguariaiva, 80
Vila Matilde
R$ 671.266
R$ 203/m² · 3308m²
09/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Jaguariaiva
Perguntas frequentes sobre Rua Jaguariaiva
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Jaguariaiva?
O valor mediano de transação em Rua Jaguariaiva nos últimos 12 meses foi de R$ 619.988, com base em 147 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 192/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jaguariaiva?
Rua Jaguariaiva acumula 212 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Jaguariaiva?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 606.076) com os últimos 12 meses (R$ 619.988), observa-se queda de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Jaguariaiva?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (200), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Em qual bairro fica a Rua Jaguariaiva?
A Rua Jaguariaiva fica no bairro Vila Matilde, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jaguariaiva?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jaguariaiva são: Outros (134), Casa (64), Terreno (10). O tipo predominante, outros, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Jaguariaiva?
Rua Jaguariaiva possui 101 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1957 e 2023. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jaguariaiva?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Jaguariaiva: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 142 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.