Rua Joao Alvares Soares — R$ 900.000 mediana
São Paulo · Campo Belo · 453 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Joao Alvares Soares
Metrô
699m (média)
95.7% a menos de 1km
Escola
339m (média)
93.0% a menos de 500m
Hospital
2760m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
397m (média)
68.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 257 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Joao Alvares Soares
Rua Joao Alvares Soares, no bairro Campo Belo, acumula 453 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000 (12 transações), ou R$ 5.575/m². Isso representa 157% acima da média de São Paulo. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Joao Alvares Soares
R$ 5.575/m²
Últimos 12 meses · 12 transações com área construída
· 71% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 900.000
12 transações
Mapa de transações em Rua Joao Alvares Soares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Joao Alvares Soares
Transações (453)
Rua Joao Alvares Soares, 10
Brooklin
Casa
R$ 900.000
R$ 12.162/m² · 74m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1512
Campo Belo
Apartamento
R$ 580.000
R$ 6.667/m² · 87m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1323
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.150.000
R$ 6.647/m² · 173m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 982
Campo Belo
Garagem
R$ 17.247
R$ 14/m² · 1275m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 982
Campo Belo
Garagem
R$ 34.494
R$ 27/m² · 1275m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 982
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.218.258
R$ 3.748/m² · 325m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1456
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.875/m² · 271m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1512
Campo Belo
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.575/m² · 87m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1323
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 7.457/m² · 173m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1955
Campo Belo
Apartamento
R$ 2.564.000
R$ 8.271/m² · 310m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1777
Campo Belo
Casa
R$ 49.936
R$ 1.665/m² · 30m² constr.
29/08/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Joao Alvares Soares, 1777
Campo Belo
Casa
R$ 16.645
R$ 555/m² · 30m² constr.
29/08/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Joao Alvares Soares, 1769
Campo Belo
Casa
R$ 20.868
R$ 178/m² · 117m² constr.
29/08/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Joao Alvares Soares, 1763
Campo Belo
Casa
R$ 88.422
R$ 776/m² · 114m² constr.
29/08/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Joao Alvares Soares, 1739
Campo Belo
Casa
R$ 3.053
R$ 28/m² · 108m² constr.
25/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1739
Campo Belo
Casa
R$ 480.000
R$ 4.444/m² · 108m² constr.
25/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1323
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.080.000
R$ 6.243/m² · 173m² constr.
25/08/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 829
Campo Belo
Comercial
R$ 811.578
R$ 2.868/m² · 283m² constr.
21/05/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Joao Alvares Soares, 1456
Campo Belo
Apartamento
R$ 785.103
R$ 2.897/m² · 271m² constr.
20/05/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1227
Campo Belo
Comercial
R$ 480.803
R$ 5.342/m² · 90m² constr.
31/03/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joao Alvares Soares, 1512
Campo Belo
Apartamento
R$ 820.000
R$ 7.193/m² · 114m² constr.
18/03/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1531
Campo Belo
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.337/m² · 368m² constr.
05/02/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1028
Campo Belo
Apartamento
R$ 4.150.000
R$ 5.468/m² · 759m² constr.
10/01/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1512
Campo Belo
Apartamento
R$ 536.800
R$ 5.964/m² · 90m² constr.
10/01/2025
Compra e venda
Rua Joao Alvares Soares, 1323
Campo Belo
Apartamento
R$ 1.120.000
R$ 6.474/m² · 173m² constr.
17/12/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Joao Alvares Soares
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Perguntas frequentes sobre Rua Joao Alvares Soares
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joao Alvares Soares?
O valor mediano de transação em Rua Joao Alvares Soares nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.575/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joao Alvares Soares?
Rua Joao Alvares Soares acumula 453 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joao Alvares Soares?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (403), Dação em pagamento por escritura pública (10), Permuta por escritura pública (8).
Em qual bairro fica a Rua Joao Alvares Soares?
A Rua Joao Alvares Soares fica no bairro Campo Belo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joao Alvares Soares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joao Alvares Soares são: Apartamento (307), Casa (92), Garagem (21). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joao Alvares Soares?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joao Alvares Soares: 96% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 257 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.