Rua Joaquim Carlos
São Paulo · Belenzinho · 817 transações
Rua Joaquim Carlos, no bairro Belenzinho, acumula 817 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (413 transações), ou R$ 28/m². Isso representa 11% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (76% das transações). A rua conta com 119 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 70.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Joaquim Carlos
Edifícios com dados IPTU
119
Período de construção
1934–2022
Andares (média)
2.1
Área construída
49–32247 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (39)
Comercial horizontal - padrão B (21)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (13)
Residencial horizontal - padrão B (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Joaquim Carlos
Metrô
451m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
651m (média)
26.6% a menos de 500m
Hospital
946m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
418m (média)
70.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 177 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Joaquim Carlos
Transações registradas em Rua Joaquim Carlos
Transações (817)
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 251.364
R$ 20/m² · 12386m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 264.000
R$ 21/m² · 12386m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 244.470
R$ 20/m² · 12386m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 320.000
R$ 26/m² · 12386m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos
Belenzinho
R$ 345.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 24
Belenzinho
R$ 111.000
R$ 1.850/m² · 60m²
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 250.948
R$ 20/m² · 12386m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 285.213
R$ 23/m² · 12386m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 250.408
R$ 20/m² · 12386m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 359.136
R$ 29/m² · 12386m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 259.497
R$ 21/m² · 12386m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 269.920
R$ 22/m² · 12386m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos
Belenzinho
R$ 264.000
26/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 261.612
R$ 21/m² · 12386m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 251.034
R$ 20/m² · 12386m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 76
Belenzinho
R$ 2.901
R$ 40/m² · 72m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 76
Belenzinho
R$ 280.000
R$ 3.889/m² · 72m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos
Belenzinho
R$ 265.000
11/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos
Belenzinho
R$ 263.000
11/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 254.923
R$ 21/m² · 12386m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos
Belenzinho
R$ 263.000
06/11/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos
Belenzinho
R$ 300.000
31/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 302.306
R$ 24/m² · 12386m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 320.000
R$ 26/m² · 12386m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Joaquim Carlos, 580
Belenzinho
R$ 236.654
R$ 19/m² · 12386m²
27/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Joaquim Carlos
Perguntas frequentes sobre Rua Joaquim Carlos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Joaquim Carlos?
O valor mediano de transação em Rua Joaquim Carlos nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 413 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 28/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Joaquim Carlos?
Rua Joaquim Carlos acumula 817 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Joaquim Carlos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.066) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Joaquim Carlos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (798), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9), Demais atos onerosos translativos (4).
Em qual bairro fica a Rua Joaquim Carlos?
A Rua Joaquim Carlos fica no bairro Belenzinho, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Joaquim Carlos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Joaquim Carlos são: Outros (624), Terreno (96), Comercial (39). O tipo predominante, outros, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Joaquim Carlos?
Rua Joaquim Carlos possui 119 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2022. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Joaquim Carlos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Joaquim Carlos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 27% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 70% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 177 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.