Rua Leandro Teixeira

Movimento em Rua Leandro Teixeira

Rua Leandro Teixeira, no bairro Paraíso, acumula 748 transações registradas via ITBI de mai/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 38,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 277 registros. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Leandro Teixeira

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 209.409 (17 transações imobiliárias); por m², R$ 2.590 (10 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 6 dos 17 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De jan/2007 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 36% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Paraíso. Base da comparação: 200 de 209 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 748 registros da rua, 209 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 8 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 1 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo.

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (57% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.