Rua Luis Gois
São Paulo · Mirandópolis · 930 transações
Rua Luis Gois, no bairro Mirandópolis, acumula 930 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.323.158 (99 transações), ou R$ 6.061/m². Isso representa 292% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). A rua conta com 452 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1927 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 94.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Luis Gois
Edifícios com dados IPTU
452
Período de construção
1927–2022
Andares (média)
2.6
Área construída
10–30708 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (138)
Comercial horizontal - padrão B (99)
Comercial horizontal - padrão C (78)
Residencial vertical - padrão C (29)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Luis Gois
Metrô
723m (média)
94.2% a menos de 1km
Escola
503m (média)
47.9% a menos de 500m
Hospital
733m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
266m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 536 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Luis Gois
Transações registradas em Rua Luis Gois
Transações (930)
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
R$ 1.607.760
30/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
R$ 283.720
26/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2051
Mirandópolis
R$ 279.266
23/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2358
Mirandópolis
R$ 435.000
R$ 3.816/m² · 114m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 298.000
R$ 2.207/m² · 135m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
R$ 1.392.393
02/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2021
Mirandópolis
R$ 1.387.987
02/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois
Vila Clementino
R$ 1.545.480
01/12/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1328
Saúde
R$ 349.492
R$ 3.566/m² · 98m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.564.560
R$ 11.589/m² · 135m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1898
Mirandópolis
R$ 1.050.000
R$ 6.954/m² · 151m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 50
Saúde
R$ 650.000
R$ 4.779/m² · 136m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 50
Saúde
R$ 137.580
R$ 1.012/m² · 136m²
20/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 296.770
R$ 2.198/m² · 135m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1440
Mirandópolis
R$ 723.800
R$ 4.387/m² · 165m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1882
Mirandópolis
R$ 270.000
R$ 5.510/m² · 49m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois
Vila Clementino
R$ 347.743
07/11/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 300.000
R$ 2.222/m² · 135m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.526.400
R$ 11.307/m² · 135m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 1.470.000
R$ 10.889/m² · 135m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 2073
Mirandópolis
R$ 347.400
R$ 2.573/m² · 135m²
28/10/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1620
Mirandópolis
R$ 1.460.000
R$ 8.343/m² · 175m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1313
Paraíso
R$ 520.000
R$ 3.910/m² · 133m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1620
Mirandópolis
R$ 1.450.000
R$ 8.286/m² · 175m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Luis Gois, 1313
Saúde
R$ 500.000
R$ 3.759/m² · 133m²
24/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Luis Gois
Perguntas frequentes sobre Rua Luis Gois
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Luis Gois?
O valor mediano de transação em Rua Luis Gois nos últimos 12 meses foi de R$ 1.323.158, com base em 99 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.061/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luis Gois?
Rua Luis Gois acumula 930 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Luis Gois?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 625.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.323.158), observa-se queda de 53% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Luis Gois?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (835), Permuta por escritura pública (22), Demais atos onerosos translativos (21).
Em qual bairro fica a Rua Luis Gois?
A Rua Luis Gois fica no bairro Mirandópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luis Gois?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luis Gois são: Apartamento (596), Casa (111), Comercial (99). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Luis Gois?
Rua Luis Gois possui 452 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1927 e 2022. com média de 2.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luis Gois?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Luis Gois: 94% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 536 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.