Rua Luis Molina — R$ 2.387.500 mediana

Movimento em Rua Luis Molina

Rua Luis Molina, no bairro Vila Mariana, acumula 465 transações registradas via ITBI de mar/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 23,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 53 registros. A rua é a 39ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Luis Molina

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 2.387.500 (11 transações imobiliárias); por m², R$ 9.202 (11 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 11 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De mar/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 10% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Vila Mariana. Base da comparação: 177 de 179 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 465 registros da rua, 179 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (52% das transações).

Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% dos endereços a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.