Rua Machado Bitencourt
São Paulo · Vila Clementino · 751 transações
Rua Machado Bitencourt, no bairro Vila Clementino, acumula 751 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000 (116 transações), ou R$ 3.861/m². Isso representa 122% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (57% das transações). A rua conta com 40 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 97.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Machado Bitencourt
Edifícios com dados IPTU
40
Período de construção
1944–2024
Andares (média)
5.0
Área construída
24–2463 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (13)
Residencial horizontal - padrão C (11)
Comercial horizontal - padrão C (3)
Residencial horizontal - padrão D (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Machado Bitencourt
Metrô
241m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
634m (média)
21.4% a menos de 500m
Hospital
410m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
424m (média)
97.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Machado Bitencourt
Transações registradas em Rua Machado Bitencourt
Transações (751)
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 330.000
R$ 4.342/m² · 76m²
29/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 89
Vila Clementino
R$ 200.313
R$ 520/m² · 385m²
19/12/2025
Excesso na integralização de capital
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 507.000
R$ 2.510/m² · 202m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 939.000
R$ 4.649/m² · 202m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 456.000
R$ 2.257/m² · 202m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 1.515.250
R$ 7.501/m² · 202m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 315.000
R$ 4.500/m² · 70m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 1.649.000
R$ 8.163/m² · 202m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 1.507.857
R$ 7.465/m² · 202m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 29
Vila Clementino
R$ 80.000
R$ 762/m² · 105m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 921.600
R$ 4.562/m² · 202m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 379
Vila Mariana
R$ 750.000
R$ 6.000/m² · 125m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 770.771
R$ 3.816/m² · 202m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 816.638
R$ 4.043/m² · 202m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 1.568.000
R$ 7.762/m² · 202m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 1.464.865
R$ 7.252/m² · 202m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 2.857/m² · 70m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 361
Vila Clementino
R$ 200.000
R$ 2.857/m² · 70m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 1.700.000
R$ 8.416/m² · 202m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 848.470
R$ 4.200/m² · 202m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Machado Bitencourt, 420
Vila Clementino
R$ 900.000
R$ 4.455/m² · 202m²
10/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Machado Bitencourt
Perguntas frequentes sobre Rua Machado Bitencourt
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Machado Bitencourt?
O valor mediano de transação em Rua Machado Bitencourt nos últimos 12 meses foi de R$ 750.000, com base em 116 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.861/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Machado Bitencourt?
Rua Machado Bitencourt acumula 751 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Machado Bitencourt?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 793.705) com os últimos 12 meses (R$ 750.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Machado Bitencourt?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (644), Demais atos onerosos translativos (23), Dação em pagamento por escritura pública (20).
Em qual bairro fica a Rua Machado Bitencourt?
A Rua Machado Bitencourt fica no bairro Vila Clementino, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Machado Bitencourt?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Machado Bitencourt são: Comercial (425), Apartamento (123), Casa (96). O tipo predominante, comercial, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Machado Bitencourt?
Rua Machado Bitencourt possui 40 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2024. com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Machado Bitencourt?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Machado Bitencourt: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 21% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.