Rua Manoel Dutra — R$ 300.000 mediana
São Paulo · Bela Vista · 708 transações
Perfil construtivo em Rua Manoel Dutra
Edifícios de apartamentos (IPTU)
16
Período de construção
1946–2015
Andares (média)
7.6
Área construída típica (P10–P90)
69–800 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão B (3)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Manoel Dutra
Metrô
296m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
132m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
540m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
208m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 124 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Manoel Dutra
Rua Manoel Dutra, no bairro Bela Vista, acumula 708 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (19 transações), ou R$ 5.208/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Manoel Dutra
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). A rua conta com 16 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1946 e 2015, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Manoel Dutra
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Manoel Dutra
R$ 5.208/m²
Últimos 12 meses · 19 transações com área construída
· 51% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 300.000
19 transações
Mapa de transações em Rua Manoel Dutra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Manoel Dutra
Transações (708)
Rua Manoel Dutra, 554
Bela Vista
Garagem
R$ 247.194
R$ 591/m² · 418m² constr.
29/07/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 553
Bela Vista
Apartamento
R$ 640.000
R$ 5.714/m² · 112m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 554
Bela Vista
Garagem
R$ 125.000
R$ 299/m² · 418m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 554
Bela Vista
Garagem
R$ 129.900
R$ 311/m² · 418m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 554
Bela Vista
Garagem
R$ 129.900
R$ 311/m² · 418m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 554
Bela Vista
Garagem
R$ 135.000
R$ 323/m² · 418m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 554
Bela Vista
Garagem
R$ 137.200
R$ 328/m² · 418m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 554
Bela Vista
Garagem
R$ 137.200
R$ 328/m² · 418m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 554
Bela Vista
Garagem
R$ 207.359
R$ 496/m² · 418m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 548
Bela Vista
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.909/m² · 44m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 539
Bela Vista
Apartamento
R$ 80.000
R$ 851/m² · 94m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 553
Bela Vista
Apartamento
R$ 373.062
R$ 3.886/m² · 96m² constr.
21/05/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Manoel Dutra, 548
Bela Vista
Apartamento
R$ 300.000
R$ 10.000/m² · 30m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 400
Bela Vista
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.389/m² · 90m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 548
Bela Vista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 5.444/m² · 45m² constr.
06/05/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 548
Bela Vista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 8.621/m² · 29m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 548
Bela Vista
Apartamento
R$ 237.000
R$ 7.900/m² · 30m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 553
Bela Vista
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.208/m² · 96m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 312
Bela Vista
Apartamento
R$ 316.000
R$ 3.674/m² · 86m² constr.
09/03/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 595
Bela Vista
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.180/m² · 89m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 590
Bela Vista
Garagem
R$ 16.000
R$ 727/m² · 22m² constr.
24/02/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Manoel Dutra, 554
Bela Vista
Garagem
R$ 352.240
R$ 843/m² · 418m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 590
Bela Vista
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.273/m² · 22m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 590
Bela Vista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.208/m² · 53m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Rua Manoel Dutra, 553
Bela Vista
Apartamento
R$ 625.000
R$ 5.580/m² · 112m² constr.
05/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Manoel Dutra
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Perguntas frequentes sobre Rua Manoel Dutra
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Manoel Dutra?
O valor mediano de transação em Rua Manoel Dutra nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.208/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manoel Dutra?
Rua Manoel Dutra acumula 708 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manoel Dutra?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (654), Dação em pagamento por escritura pública (8), Permuta por escritura pública (8).
Em qual bairro fica a Rua Manoel Dutra?
A Rua Manoel Dutra fica no bairro Bela Vista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manoel Dutra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manoel Dutra são: Apartamento (445), Garagem (168), Comercial (84). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Manoel Dutra?
Rua Manoel Dutra possui 16 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1946 e 2015, com média de 7.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manoel Dutra?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manoel Dutra: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 124 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.