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Rua Manuel Buchalla — R$ 310.000 mediana

São Paulo · Ipiranga · 138 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Manuel Buchalla

Metrô
203m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
996m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
67m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 29 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Manuel Buchalla

Rua Manuel Buchalla, no bairro Ipiranga, acumula 138 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 101ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Manuel Buchalla
R$ 3.827/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída · 17% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 310.000
3 transações

Mapa de transações em Rua Manuel Buchalla

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Manuel Buchalla

Transações (138)

Rua Manuel Buchalla, 230
Sacomã
Apartamento
R$ 244.999
R$ 2.526/m² · 97m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 184
Ipiranga
Apartamento
R$ 295.889
R$ 3.653/m² · 81m² constr.
12/11/2025 Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Manuel Buchalla, 184
Ipiranga
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 198
Ipiranga
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.827/m² · 81m² constr.
20/08/2025 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 214
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.840/m² · 81m² constr.
05/03/2025 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 198
Ipiranga
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.840/m² · 81m² constr.
23/01/2025 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 214
Ipiranga
Garagem
R$ 61.000
R$ 3.812/m² · 16m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 214
Ipiranga
Apartamento
R$ 189.000
R$ 2.333/m² · 81m² constr.
22/11/2024 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.608/m² · 97m² constr.
11/11/2024 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 214
Ipiranga
Apartamento
R$ 188.778
R$ 2.331/m² · 81m² constr.
15/10/2024 Adjudicação compulsória
Rua Manuel Buchalla, 214
Ipiranga
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.136/m² · 81m² constr.
09/08/2024 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 198
Ipiranga
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.580/m² · 81m² constr.
12/07/2024 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 198
Ipiranga
Apartamento
R$ 259.700
R$ 3.206/m² · 81m² constr.
11/07/2024 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 184
Ipiranga
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m² constr.
03/07/2024 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 214
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m² constr.
28/02/2024 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 166
Ipiranga
Garagem
R$ 40.000
R$ 2.857/m² · 14m² constr.
03/11/2023 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.608/m² · 97m² constr.
03/11/2023 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 198
Ipiranga
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m² constr.
20/10/2023 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 166
Sacomã
Garagem
R$ 32.000
R$ 2.286/m² · 14m² constr.
09/08/2023 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 166
Sacomã
Garagem
R$ 32.000
R$ 2.286/m² · 14m² constr.
09/08/2023 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 278.000
R$ 2.866/m² · 97m² constr.
09/08/2023 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.093/m² · 97m² constr.
13/12/2022 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 198
Ipiranga
Apartamento
R$ 295.000
R$ 3.642/m² · 81m² constr.
09/09/2022 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 166
Ipiranga
Apartamento
R$ 348.000
R$ 3.588/m² · 97m² constr.
15/06/2022 Compra e venda
Rua Manuel Buchalla, 230
Ipiranga
Apartamento
R$ 284.007
R$ 3.506/m² · 81m² constr.
24/02/2022 Compra e venda

Valores medianos em Rua Manuel Buchalla

Últimos 12 meses
R$ 310.000
3 tx
Valor por m²
R$ 3.827/m²
3 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 244.999
1 tx
Valor por m²
R$ 2.526/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Manuel Buchalla

Volume de transações em Rua Manuel Buchalla

6

Média de 6.6 transações/ano (138 total)

Tipos de transação em Rua Manuel Buchalla

Tipo de imóvel em Rua Manuel Buchalla

Apartamento
101
Garagem
23
Outros
8
Comercial
6

Edifícios em Rua Manuel Buchalla

Nº 166
30 transações
Nº 214
30 transações
Nº 230
27 transações
Nº 198
23 transações
Nº 184
14 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Buchalla

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Manuel Buchalla?
Rua Manuel Buchalla acumula 138 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Manuel Buchalla?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (128), Dação em pagamento por escritura pública (3), Permuta por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Manuel Buchalla?
A Rua Manuel Buchalla fica no bairro Ipiranga, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Manuel Buchalla?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Manuel Buchalla são: Apartamento (101), Garagem (23), Outros (8). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Manuel Buchalla?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Manuel Buchalla: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 29 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.