Rua Maranhao
São Paulo · Higienópolis · 1.516 transações
Rua Maranhao, no bairro Higienópolis, acumula 1.516 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.177.949 (72 transações), ou R$ 5.694/m². Isso representa 249% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (83% das transações). A rua conta com 67 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1924 e 2016, padrão predominante Residencial vertical - padrão D. Em termos de infraestrutura, 23.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 22.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Maranhao
Edifícios com dados IPTU
67
Período de construção
1924–2016
Andares (média)
12.2
Área construída
13–2800 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão D (22)
Residencial vertical - padrão E (14)
Residencial vertical - padrão C (12)
Comercial horizontal - padrão C (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Maranhao
Metrô
2708m (média)
23.0% a menos de 1km
Escola
685m (média)
24.5% a menos de 500m
Hospital
3400m (média)
51.6% a menos de 2km
Parque
1437m (média)
22.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 318 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Maranhao
Transações registradas em Rua Maranhao
Transações (1.516)
Rua Maranhao, 531
Higienópolis
R$ 1.915.000
R$ 7.119/m² · 269m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 620
Higienópolis
R$ 245.000
R$ 4.298/m² · 57m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 371
Consolação
R$ 400.000
R$ 6.061/m² · 66m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 261
Higienópolis
R$ 2.125.000
R$ 7.430/m² · 286m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 917
Higienópolis
R$ 150.000
R$ 545/m² · 275m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 917
Higienópolis
R$ 2.200.000
R$ 8.000/m² · 275m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
R$ 425.000
R$ 6.439/m² · 66m²
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
R$ 340.000
R$ 5.152/m² · 66m²
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
R$ 447.000
R$ 5.960/m² · 75m²
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Maranhao, 320
Higienópolis
R$ 3.000.000
R$ 4.854/m² · 618m²
11/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 261
Higienópolis
R$ 1.662.000
R$ 5.811/m² · 286m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
R$ 346.000
R$ 5.088/m² · 68m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 371
Higienópolis
R$ 510.000
R$ 5.100/m² · 100m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 1019
Higienópolis
R$ 300.000
R$ 901/m² · 333m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 1019
Higienópolis
R$ 4.000.000
R$ 12.012/m² · 333m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 703
Higienópolis
R$ 3.240.000
R$ 9.759/m² · 332m²
02/12/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 195
Higienópolis
R$ 4.625.000
R$ 11.253/m² · 411m²
28/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maranhao, 26
Santa Cecília
R$ 284.716
R$ 1.758/m² · 162m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 26
Santa Cecília
R$ 1.295.284
R$ 7.996/m² · 162m²
27/11/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 213
Higienópolis
R$ 2.000.000
R$ 4.301/m² · 465m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 598
Consolação
R$ 210.000
R$ 2.258/m² · 93m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 202
Higienópolis
R$ 1.650.000
R$ 4.853/m² · 340m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 163
Higienópolis
R$ 4.256.000
R$ 11.112/m² · 383m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 43
Higienópolis
R$ 1.470.000
R$ 11.667/m² · 126m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Maranhao, 163
Higienópolis
R$ 85.475
R$ 4.499/m² · 19m²
20/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Maranhao
Perguntas frequentes sobre Rua Maranhao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maranhao?
O valor mediano de transação em Rua Maranhao nos últimos 12 meses foi de R$ 1.177.949, com base em 72 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.694/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maranhao?
Rua Maranhao acumula 1.516 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Maranhao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.307.642) com os últimos 12 meses (R$ 1.177.949), observa-se alta de 11% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Maranhao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.271), Demais atos onerosos translativos (64), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (43).
Em qual bairro fica a Rua Maranhao?
A Rua Maranhao fica no bairro Higienópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maranhao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maranhao são: Apartamento (1.263), Comercial (121), Garagem (76). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maranhao?
Rua Maranhao possui 67 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1924 e 2016. com média de 12.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão D.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maranhao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Maranhao: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 52% a menos de 2 km de um hospital; 22% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 318 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.