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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Maria Aparecida Custodio

São Paulo · São Mateus · 7 transações

Rua Maria Aparecida Custodio, no bairro São Mateus, acumula 7 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 79ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). A rua conta com 48 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1977 e 2002, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Maria Aparecida Custodio

Edifícios com dados IPTU
48
Período de construção
1977–2002
Andares (média)
1.7
Área construída
36–406 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (27) Residencial horizontal - padrão C (15) Residencial horizontal - padrão A (5) Comercial horizontal - padrão A (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Aparecida Custodio

Metrô
592m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
293m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1326m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
621m (média)
0.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 67 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Maria Aparecida Custodio

Transações registradas em Rua Maria Aparecida Custodio

Transações (7)

Volume de transações em Rua Maria Aparecida Custodio

1

Média de 1.0 transações/ano (7 total)

Tipos de transação em Rua Maria Aparecida Custodio

Tipo de imóvel em Rua Maria Aparecida Custodio

Casa
7

Valores medianos em Rua Maria Aparecida Custodio

Últimos 12 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.455/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 320.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.455/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Aparecida Custodio

Outras ruas em São Mateus

Avenida Sapopemba
3.830 transações
Rua Andre de Almeida
3.606 transações
Avenida Aricanduva
2.178 transações
Rua Escorpiao
1.326 transações
Avenida Diogo Gomes Carneiro
1.040 transações
Avenida Ragueb Chohfi
723 transações
Avenida Ouro Verde de Minas
499 transações
Rua Nebulosas
421 transações
Rua Pacheco Gato
413 transações
Rua Estado do Ceara
353 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Maria Aparecida Custodio

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Aparecida Custodio?
Rua Maria Aparecida Custodio acumula 7 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Maria Aparecida Custodio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (7).
Em qual bairro fica a Rua Maria Aparecida Custodio?
A Rua Maria Aparecida Custodio fica no bairro São Mateus, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Aparecida Custodio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Aparecida Custodio são: Casa (7). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maria Aparecida Custodio?
Rua Maria Aparecida Custodio possui 48 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1977 e 2002. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Aparecida Custodio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Maria Aparecida Custodio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 0% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 67 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.