Rua Martim Afonso

Movimento em Rua Martim Afonso

Rua Martim Afonso, no bairro Belém, acumula 285 transações registradas via ITBI de fev/2006 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 13,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 25 registros. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Martim Afonso

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.721, com base em 28 transações imobiliárias que informam a área. De fev/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 6% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 91 de 234 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 285 registros da rua, 234 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 102 — referência com menos de 10 registros de outros endereços; 27 — referência formada em metade ou mais por registros da própria rua; 10 — sem referência suficiente para o bairro, ano e tipo; 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 2 — tipo de imóvel não classificado. A base reúne menos da metade dos registros avaliados: o resultado descreve esse subconjunto, não a rua inteira.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (82% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.