Rua Pedroso Alvarenga
São Paulo · Itaim Bibi · 3.968 transações
Rua Pedroso Alvarenga, no bairro Itaim Bibi, acumula 3.968 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (135 transações), ou R$ 7.160/m². Isso representa 63% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). A rua conta com 128 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2017, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 77.9% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Pedroso Alvarenga
Edifícios com dados IPTU
128
Período de construção
1954–2017
Andares (média)
9.2
Área construída
13–5834 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (39)
Residencial vertical - padrão C (20)
Residencial vertical - padrão D (15)
Comercial vertical - padrão C (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Pedroso Alvarenga
Metrô
715m (média)
77.9% a menos de 1km
Escola
432m (média)
58.4% a menos de 500m
Hospital
2571m (média)
2.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 149 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Pedroso Alvarenga
Transações registradas em Rua Pedroso Alvarenga
Transações (3.968)
Rua Pedroso Alvarenga, 328
Vila Olímpia
R$ 60.000
R$ 3.750/m² · 16m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 328
Vila Olímpia
R$ 1.390.000
R$ 7.092/m² · 196m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 186
Jardim Paulista
R$ 780.000
R$ 7.290/m² · 107m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 527
Itaim Bibi
R$ 12.327
R$ 616/m² · 20m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pedroso Alvarenga, 543
Itaim Bibi
R$ 27.673
R$ 469/m² · 59m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pedroso Alvarenga, 101
Jardim Paulista
R$ 375.000
R$ 1.512/m² · 248m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1256
Itaim Bibi
R$ 108.900
R$ 1.625/m² · 67m²
17/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1004
Itaim Bibi
R$ 770.000
R$ 9.390/m² · 82m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1256
Itaim Bibi
R$ 256.667
R$ 3.831/m² · 67m²
12/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Pedroso Alvarenga, 345
Itaim Bibi
R$ 2.250.000
R$ 6.374/m² · 353m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 771
Itaim Bibi
R$ 6.200.000
R$ 13.362/m² · 464m²
04/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Pedroso Alvarenga, 104
Itaim Bibi
R$ 1.900.000
R$ 7.011/m² · 271m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 505
Jardim Paulista
R$ 45.000
R$ 25/m² · 1767m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pedroso Alvarenga, 505
Jardim Paulista
R$ 45.000
R$ 25/m² · 1767m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pedroso Alvarenga, 505
Jardim Paulista
R$ 295.000
R$ 4.470/m² · 66m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pedroso Alvarenga, 505
Jardim Paulista
R$ 295.000
R$ 4.470/m² · 66m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pedroso Alvarenga, 1245
Itaim Bibi
R$ 160.000
R$ 6.667/m² · 24m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1245
Itaim Bibi
R$ 540.000
R$ 6.667/m² · 81m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1256
Itaim Bibi
R$ 625.000
R$ 9.328/m² · 67m²
25/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 631
Itaim Bibi
R$ 2.000.000
R$ 13.699/m² · 146m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1046
Itaim Bibi
R$ 182.041
R$ 1.937/m² · 94m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 975
Itaim Bibi
R$ 1.133.000
R$ 10.790/m² · 105m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1088
Itaim Bibi
R$ 1.300.000
R$ 9.559/m² · 136m²
12/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 1170
Itaim Bibi
R$ 715.000
R$ 8.512/m² · 84m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Pedroso Alvarenga, 599
Itaim Bibi
R$ 2.250.000
R$ 12.431/m² · 181m²
10/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Pedroso Alvarenga
Perguntas frequentes sobre Rua Pedroso Alvarenga
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pedroso Alvarenga?
O valor mediano de transação em Rua Pedroso Alvarenga nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 135 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.160/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pedroso Alvarenga?
Rua Pedroso Alvarenga acumula 3.968 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Pedroso Alvarenga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 462.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se queda de 16% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Pedroso Alvarenga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.263), Demais atos onerosos translativos (176), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (121).
Em qual bairro fica a Rua Pedroso Alvarenga?
A Rua Pedroso Alvarenga fica no bairro Itaim Bibi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pedroso Alvarenga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pedroso Alvarenga são: Apartamento (2.614), Garagem (565), Comercial (463). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pedroso Alvarenga?
Rua Pedroso Alvarenga possui 128 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2017. com média de 9.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pedroso Alvarenga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Pedroso Alvarenga: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 58% a menos de 500 m de uma escola; 2% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 149 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.