Rua Pio Xi
São Paulo · Alto de Pinheiros · 614 transações
Rua Pio Xi, no bairro Alto de Pinheiros, acumula 614 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 979.040 (33 transações), ou R$ 4.664/m². Isso representa 190% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). A rua conta com 317 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1929 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 35.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Pio Xi
Edifícios com dados IPTU
317
Período de construção
1929–2021
Andares (média)
2.1
Área construída
12–10831 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (116)
Comercial horizontal - padrão B (75)
Comercial horizontal - padrão C (39)
Residencial horizontal - padrão B (24)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Pio Xi
Metrô
1119m (média)
35.3% a menos de 1km
Escola
465m (média)
53.5% a menos de 500m
Hospital
1673m (média)
55.2% a menos de 2km
Parque
184m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 357 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Pio Xi
Transações registradas em Rua Pio Xi
Transações (614)
Rua Pio Xi, 1784
Lapa
R$ 1.519.000
R$ 3.600/m² · 422m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
R$ 1.100.000
R$ 5.584/m² · 197m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
R$ 1.128.000
R$ 5.726/m² · 197m²
28/11/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 597
Lapa
R$ 990.000
R$ 4.829/m² · 205m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2146
Alto de Pinheiros
R$ 251.731
R$ 1.907/m² · 132m²
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pio Xi, 2140
Alto de Pinheiros
R$ 251.731
R$ 1.837/m² · 137m²
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pio Xi, 271
Lapa
R$ 380.000
R$ 2.111/m² · 180m²
04/11/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1856
Lapa
R$ 2.950.000
R$ 8.453/m² · 349m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
R$ 1.210.000
R$ 6.142/m² · 197m²
31/10/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1763
Lapa
R$ 1.539.000
R$ 4.664/m² · 330m²
10/10/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1784
Lapa
R$ 1.317.991
R$ 3.123/m² · 422m²
02/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Pio Xi, 2179
Alto de Pinheiros
R$ 860.000
R$ 5.342/m² · 161m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1784
Lapa
R$ 3.500.000
R$ 8.294/m² · 422m²
20/08/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
R$ 1.330.000
R$ 6.751/m² · 197m²
07/08/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2292
Alto de Pinheiros
R$ 979.040
R$ 3.708/m² · 264m²
01/08/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1742
Lapa
R$ 1.000.000
R$ 4.149/m² · 241m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2101
Lapa
R$ 625.000
R$ 4.562/m² · 137m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
R$ 490.000
R$ 2.487/m² · 197m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1755
Lapa
R$ 1.000.000
R$ 10.309/m² · 97m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 315
Lapa
R$ 500.000
R$ 4.630/m² · 108m²
09/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1734
Lapa
R$ 450.000
R$ 5.114/m² · 88m²
05/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2101
Pinheiros
R$ 81.250
R$ 572/m² · 142m²
03/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2179
Alto de Pinheiros
R$ 745.000
R$ 4.571/m² · 163m²
26/05/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2179
Alto de Pinheiros
R$ 470.000
R$ 3.154/m² · 149m²
09/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Pio Xi
Perguntas frequentes sobre Rua Pio Xi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pio Xi?
O valor mediano de transação em Rua Pio Xi nos últimos 12 meses foi de R$ 979.040, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.664/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pio Xi?
Rua Pio Xi acumula 614 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Pio Xi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.128.000) com os últimos 12 meses (R$ 979.040), observa-se alta de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Pio Xi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (556), Permuta por escritura pública (11), Demais atos onerosos translativos (11).
Em qual bairro fica a Rua Pio Xi?
A Rua Pio Xi fica no bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pio Xi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pio Xi são: Apartamento (365), Garagem (86), Comercial (81). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pio Xi?
Rua Pio Xi possui 317 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1929 e 2021. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pio Xi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Pio Xi: 35% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 54% a menos de 500 m de uma escola; 55% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 357 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.