Rua Pio Xi — R$ 990.000 mediana
São Paulo · Alto de Pinheiros · 614 transações
Perfil construtivo em Rua Pio Xi
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1948–2014
Andares (média)
7.2
Área construída típica (P10–P90)
88–470 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11)
Residencial vertical - padrão D (2)
Residencial vertical - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Pio Xi
Metrô
1119m (média)
35.3% a menos de 1km
Escola
465m (média)
53.5% a menos de 500m
Hospital
1673m (média)
55.2% a menos de 2km
Parque
184m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 357 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Pio Xi
Rua Pio Xi, no bairro Alto de Pinheiros, acumula 614 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 990.000 (25 transações), ou R$ 4.829/m². Isso representa 183% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Pio Xi
R$ 4.829/m²
Últimos 12 meses · 25 transações com área construída
· 48% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 990.000
25 transações
Mapa de transações em Rua Pio Xi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Pio Xi
Transações (614)
Rua Pio Xi, 1784
Lapa
Apartamento
R$ 1.519.000
R$ 3.600/m² · 422m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.584/m² · 197m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 1.128.000
R$ 5.726/m² · 197m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 597
Lapa
Casa
R$ 990.000
R$ 4.829/m² · 205m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2146
Alto de Pinheiros
Comercial
R$ 251.731
R$ 1.907/m² · 132m² constr.
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pio Xi, 2140
Alto de Pinheiros
Comercial
R$ 251.731
R$ 1.837/m² · 137m² constr.
13/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Pio Xi, 271
Lapa
Casa
R$ 380.000
R$ 2.111/m² · 180m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1856
Lapa
Apartamento
R$ 2.950.000
R$ 8.453/m² · 349m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 1.210.000
R$ 6.142/m² · 197m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1763
Lapa
Comercial
R$ 1.539.000
R$ 4.664/m² · 330m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1784
Lapa
Apartamento
R$ 1.317.991
R$ 3.123/m² · 422m² constr.
02/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Pio Xi, 2179
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 860.000
R$ 5.342/m² · 161m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1784
Lapa
Apartamento
R$ 3.500.000
R$ 8.294/m² · 422m² constr.
20/08/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 1.330.000
R$ 6.751/m² · 197m² constr.
07/08/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2292
Alto de Pinheiros
Comercial
R$ 979.040
R$ 3.708/m² · 264m² constr.
01/08/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1742
Lapa
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 4.149/m² · 241m² constr.
23/07/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2101
Lapa
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.562/m² · 137m² constr.
27/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m² constr.
27/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 490.000
R$ 2.487/m² · 197m² constr.
27/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1755
Lapa
Casa
R$ 1.000.000
R$ 10.309/m² · 97m² constr.
16/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 315
Lapa
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.630/m² · 108m² constr.
09/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 1734
Lapa
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.114/m² · 88m² constr.
05/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2101
Pinheiros
Apartamento
R$ 81.250
R$ 572/m² · 142m² constr.
03/06/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2179
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 745.000
R$ 4.571/m² · 163m² constr.
26/05/2025
Compra e venda
Rua Pio Xi, 2179
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.154/m² · 149m² constr.
09/05/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Pio Xi
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Perguntas frequentes sobre Rua Pio Xi
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pio Xi?
O valor mediano de transação em Rua Pio Xi nos últimos 12 meses foi de R$ 990.000, com base em 25 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.829/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pio Xi?
Rua Pio Xi acumula 614 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Pio Xi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (556), Permuta por escritura pública (11), Demais atos onerosos translativos (11).
Em qual bairro fica a Rua Pio Xi?
A Rua Pio Xi fica no bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pio Xi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pio Xi são: Apartamento (371), Garagem (86), Comercial (81). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pio Xi?
Rua Pio Xi possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1948 e 2014, com média de 7.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pio Xi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Pio Xi: 35% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 54% a menos de 500 m de uma escola; 55% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 357 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.