Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Pio Xi — R$ 1.210.000 mediana

São Paulo · Alto de Pinheiros · 640 transações

Perfil construtivo em Rua Pio Xi

Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1948–2014
Andares (média)
7.2
Área construída típica (P10–P90)
88–470 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (11) Residencial vertical - padrão D (2) Residencial vertical - padrão B (1) Residencial vertical - padrão E (1)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Rua Pio Xi

Metrô
1119m (média)
35.3% a menos de 1km
Escola
465m (média)
53.5% a menos de 500m
Hospital
1673m (média)
55.2% a menos de 2km
Parque
184m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 357 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Pio Xi

Rua Pio Xi, no bairro Alto de Pinheiros, acumula 640 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.210.000 (29 transações), ou R$ 5.584/m². Isso representa 246% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro.

Perfil dos imóveis em Rua Pio Xi

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (60% das transações). A rua conta com 15 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1948 e 2014, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.

Infraestrutura e entorno de Rua Pio Xi

Em termos de infraestrutura, 35% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Pio Xi
R$ 5.584/m²
Últimos 12 meses · 22 transações com área construída · 62% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.210.000
29 transações

Mapa de transações em Rua Pio Xi

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Pio Xi

Transações (640)

Rua Pio Xi, 1951
Pinheiros
Garagem
R$ 52.586
R$ 2.629/m² · 20m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 1951
Pinheiros
Apartamento
R$ 373.655
R$ 2.224/m² · 168m² constr.
22/07/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 411
Lapa
Terreno
R$ 1.084.183
21/07/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 411
Lapa
Terreno
R$ 1.950.923
13/07/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 1.070.000
R$ 5.431/m² · 197m² constr.
10/07/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 411
Lapa
Terreno
R$ 1.367.727
10/07/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 411
Lapa
Terreno
R$ 1.520.497
06/07/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 1.010.000
R$ 5.127/m² · 197m² constr.
02/07/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 411
Lapa
Terreno
R$ 925.225
30/06/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 411
Lapa
Terreno
R$ 761.571
26/06/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 411
Lapa
Terreno
R$ 2.049.171
26/06/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 2336
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.584/m² · 197m² constr.
17/06/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 475
Lapa
Comercial
R$ 1.060.000
R$ 3.655/m² · 290m² constr.
03/06/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 1497
Lapa
Outros
R$ 3.795.110
R$ 10.812/m² · 351m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 1497
Lapa
Outros
R$ 4.613.577
R$ 13.144/m² · 351m² constr.
30/04/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 1784
Lapa
Apartamento
R$ 3.200.000
R$ 7.583/m² · 422m² constr.
20/03/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 1990
Alto de Pinheiros
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.571/m² · 28m² constr.
18/03/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 1990
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 1.075.000
R$ 7.624/m² · 141m² constr.
18/03/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 2101
Pinheiros
Apartamento
R$ 62.000
R$ 437/m² · 142m² constr.
05/03/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 1856
Lapa
Apartamento
R$ 2.700.000
R$ 7.736/m² · 349m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 492
Lapa
Comercial
R$ 1.700.000
R$ 6.296/m² · 270m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 1990
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 7.919/m² · 221m² constr.
15/01/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 707
Lapa
Garagem
R$ 1.480.000
R$ 5.481/m² · 270m² constr.
14/01/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 1990
Alto de Pinheiros
Garagem
R$ 965
R$ 30/m² · 32m² constr.
07/01/2026 Compra e venda
Rua Pio Xi, 1990
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 1.230.000
R$ 8.723/m² · 141m² constr.
07/01/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Pio Xi

Últimos 12 meses
R$ 1.210.000
29 tx
Valor por m²
R$ 5.584/m²
22 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 1.084.183
14 tx
Valor por m²
R$ 5.431/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Pio Xi

Volume de transações em Rua Pio Xi

27

Média de 27.8 transações/ano (640 total)

Tipos de transação em Rua Pio Xi

Tipo de imóvel em Rua Pio Xi

Apartamento
381
Garagem
91
Comercial
83
Casa
41
Outros
31
Terreno
13

Edifícios em Rua Pio Xi

Nº 1990
110 transações
Nº 2336
109 transações
Nº 2179
77 transações
Nº 2101
43 transações
Nº 1856
39 transações
Nº 1784
33 transações
Nº 1632
14 transações
Nº 1951
13 transações
Nº 1734
10 transações
Nº 411
10 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Pio Xi

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Pio Xi?
O valor mediano de transação em Rua Pio Xi nos últimos 12 meses foi de R$ 1.210.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.584/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Pio Xi?
Rua Pio Xi acumula 640 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Pio Xi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.084.183) com os últimos 12 meses (R$ 1.210.000), observa-se queda de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Pio Xi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (581), Permuta por escritura pública (11), Demais atos onerosos translativos (11).
Em qual bairro fica a Rua Pio Xi?
A Rua Pio Xi fica no bairro Alto de Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Pio Xi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Pio Xi são: Apartamento (381), Garagem (91), Comercial (83). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Pio Xi?
Rua Pio Xi possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1948 e 2014, com média de 7.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Pio Xi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Pio Xi: 35% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 54% a menos de 500 m de uma escola; 55% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 357 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.