Rua Prates - Coreia — R$ 440.000 mediana
São Paulo · Bom Retiro · 110 transações
Perfil construtivo em Rua Prates - Coreia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1954–1970
Andares (média)
5.1
Área construída típica (P10–P90)
110–1000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Prates - Coreia
Metrô
453m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
386m (média)
85.4% a menos de 500m
Hospital
1061m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
301m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 103 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Prates - Coreia
Rua Prates - Coreia, no bairro Bom Retiro, acumula 110 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000 (26 transações), ou R$ 2.792/m². Isso representa 26% acima da média de São Paulo. A rua é a 27ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Prates - Coreia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). A rua conta com 15 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 1970, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Prates - Coreia
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Prates - Coreia
R$ 2.792/m²
Últimos 12 meses · 26 transações com área construída
· 19% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 440.000
26 transações
Mapa de transações em Rua Prates - Coreia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Prates - Coreia
Transações (110)
Rua Prates - Coreia, 360
Bom Retiro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.897/m² · 107m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 95
Bom Retiro
Comercial
R$ 3.450.000
R$ 5.565/m² · 620m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 606
Bom Retiro
Outros
R$ 953.762
R$ 1.347/m² · 708m² constr.
24/06/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Prates - Coreia, 1055
Bom Retiro
Outros
R$ 5.170.000
R$ 25.850/m² · 200m² constr.
15/06/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 568
Bom Retiro
Apartamento
R$ 22.141
R$ 131/m² · 169m² constr.
02/06/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Prates - Coreia, 568
Bom Retiro
Apartamento
R$ 22.141
R$ 131/m² · 169m² constr.
02/06/2026
Realização ou integralização de capital
Rua Prates - Coreia, 39
Bom Retiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.041/m² · 98m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 364
Bom Retiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.556/m² · 72m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 568
Bom Retiro
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.604/m² · 169m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 425
Bom Retiro
Apartamento
R$ 13.500
R$ 69/m² · 197m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 425
Bom Retiro
Apartamento
R$ 550.000
R$ 2.792/m² · 197m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 225
Bom Retiro
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.128/m² · 117m² constr.
01/04/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 367
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 8.333/m² · 120m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 360
Bom Retiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.673/m² · 107m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 343
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 2.273/m² · 660m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 593
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 2.012/m² · 497m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 125
Bom Retiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.483/m² · 58m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 413
Bom Retiro
Garagem
R$ 500.000
R$ 801/m² · 624m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 409
Bom Retiro
Comercial
R$ 600.000
R$ 1.205/m² · 498m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 413
Bom Retiro
Garagem
R$ 750.000
R$ 1.202/m² · 624m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 364
Bom Retiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.056/m² · 71m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 209
Bom Retiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.071/m² · 140m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 386
Bom Retiro
Comercial
R$ 937.650
R$ 312/m² · 3010m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 386
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.153.300
R$ 383/m² · 3010m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 386
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.153.300
R$ 383/m² · 3010m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Prates - Coreia
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Perguntas frequentes sobre Rua Prates - Coreia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Prates - Coreia?
O valor mediano de transação em Rua Prates - Coreia nos últimos 12 meses foi de R$ 440.000, com base em 26 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.792/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Prates - Coreia?
Rua Prates - Coreia acumula 110 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Prates - Coreia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (99), Realização ou integralização de capital (5), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Em qual bairro fica a Rua Prates - Coreia?
A Rua Prates - Coreia fica no bairro Bom Retiro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Prates - Coreia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Prates - Coreia são: Apartamento (73), Comercial (20), Outros (10). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Prates - Coreia?
Rua Prates - Coreia possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 1970, com média de 5.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Prates - Coreia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Prates - Coreia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 103 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.