Rua Prates - Coreia — R$ 420.000 mediana
São Paulo · Bom Retiro · 98 transações
Perfil construtivo em Rua Prates - Coreia
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1954–1970
Andares (média)
5.1
Área construída típica (P10–P90)
110–1000 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Prates - Coreia
Metrô
453m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
386m (média)
85.4% a menos de 500m
Hospital
1061m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
301m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 103 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Prates - Coreia
Rua Prates - Coreia, no bairro Bom Retiro, acumula 98 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000 (31 transações), ou R$ 2.625/m². Isso representa 20% acima da média de São Paulo. A rua é a 30ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Prates - Coreia
R$ 2.625/m²
Últimos 12 meses · 31 transações com área construída
· 20% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 420.000
31 transações
Mapa de transações em Rua Prates - Coreia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Prates - Coreia
Transações (98)
Rua Prates - Coreia, 367
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 8.333/m² · 120m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 360
Bom Retiro
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.673/m² · 107m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 343
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.500.000
R$ 2.273/m² · 660m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 593
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 2.012/m² · 497m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 125
Bom Retiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.483/m² · 58m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 413
Bom Retiro
Garagem
R$ 500.000
R$ 801/m² · 624m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 409
Bom Retiro
Comercial
R$ 600.000
R$ 1.205/m² · 498m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 413
Bom Retiro
Garagem
R$ 750.000
R$ 1.202/m² · 624m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 364
Bom Retiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 6.056/m² · 71m² constr.
23/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 209
Bom Retiro
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.071/m² · 140m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 386
Bom Retiro
Comercial
R$ 937.650
R$ 312/m² · 3010m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 386
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.153.300
R$ 383/m² · 3010m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 386
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.153.300
R$ 383/m² · 3010m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 386
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.505.750
R$ 500/m² · 3010m² constr.
12/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 225
Bom Retiro
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.419/m² · 117m² constr.
09/01/2026
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 878
Bom Retiro
Casa
R$ 400.000
R$ 1.000/m² · 400m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 364
Bom Retiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 225
Bom Retiro
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.991/m² · 117m² constr.
15/10/2025
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 545
Bom Retiro
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.070/m² · 71m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 606
Bom Retiro
Outros
R$ 35.441
R$ 50/m² · 708m² constr.
29/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Prates - Coreia, 360
Bom Retiro
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.625/m² · 160m² constr.
23/09/2025
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 414
Bom Retiro
Apartamento
R$ 520.000
R$ 3.881/m² · 134m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 39
Bom Retiro
Apartamento
R$ 390.000
R$ 4.937/m² · 79m² constr.
04/09/2025
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 384
Bom Retiro
Apartamento
R$ 211.334
R$ 1.638/m² · 129m² constr.
25/08/2025
Compra e venda
Rua Prates - Coreia, 384
Bom Retiro
Apartamento
R$ 455.000
R$ 3.421/m² · 133m² constr.
15/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Prates - Coreia
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Prates - Coreia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Prates - Coreia?
O valor mediano de transação em Rua Prates - Coreia nos últimos 12 meses foi de R$ 420.000, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.625/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Prates - Coreia?
Rua Prates - Coreia acumula 98 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Prates - Coreia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 937.650) com os últimos 12 meses (R$ 420.000), observa-se alta de 123% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Prates - Coreia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (90), Realização ou integralização de capital (2), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (2).
Em qual bairro fica a Rua Prates - Coreia?
A Rua Prates - Coreia fica no bairro Bom Retiro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Prates - Coreia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Prates - Coreia são: Apartamento (64), Comercial (19), Outros (8). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Prates - Coreia?
Rua Prates - Coreia possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 1970, com média de 5.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Prates - Coreia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Prates - Coreia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 103 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.