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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Professor Joao Leocadio

São Paulo · Limão · 10 transações

Rua Professor Joao Leocadio, no bairro Limão, acumula 10 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 135ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (90% das transações). A rua conta com 31 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2004, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Perfil construtivo em Rua Professor Joao Leocadio

Edifícios com dados IPTU
31
Período de construção
1949–2004
Andares (média)
1.5
Área construída
60–622 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (26) Residencial horizontal - padrão B (2) Comercial horizontal - padrão B (1) Residencial horizontal - padrão A (1)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Joao Leocadio

Metrô
1174m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
499m (média)
54.8% a menos de 500m
Hospital
2201m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
175m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Mapa de transações em Rua Professor Joao Leocadio

Transações registradas em Rua Professor Joao Leocadio

Transações (10)

Volume de transações em Rua Professor Joao Leocadio

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Professor Joao Leocadio

Tipo de imóvel em Rua Professor Joao Leocadio

Casa
9
Terreno
1

Valores medianos em Rua Professor Joao Leocadio

Últimos 12 meses
R$ 25.000
1 tx
Valor por m²
R$ 113/m²
1 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 25.000
1 tx
Valor por m²
R$ 113/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Joao Leocadio

Outras ruas em Limão

Rua Voluntarios da Patria
5.476 transações
Avenida Cupece
2.010 transações
Avenida Deputado Emilio Carlos
1.838 transações
Avenida Professora Ida Kolb
1.651 transações
Rua Maestro Gabriel Migliori
1.221 transações
Rua Maraca
1.097 transações
Avenida Nossa Senhora do O
979 transações
Avenida Ordem e Progresso
897 transações
Rua Bartholomeu do Canto
823 transações
Avenida Professor Celestino Bourroul
691 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Professor Joao Leocadio

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Joao Leocadio?
Rua Professor Joao Leocadio acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Professor Joao Leocadio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10).
Em qual bairro fica a Rua Professor Joao Leocadio?
A Rua Professor Joao Leocadio fica no bairro Limão, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Joao Leocadio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Joao Leocadio são: Casa (9), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 90% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Professor Joao Leocadio?
Rua Professor Joao Leocadio possui 31 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2004. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Joao Leocadio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Professor Joao Leocadio: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 55% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.