Rua Santa Cruz — R$ 400.000 mediana
São Paulo · Vila Mariana · 626 transações
Perfil construtivo em Rua Santa Cruz
Edifícios de apartamentos (IPTU)
15
Período de construção
1959–2008
Andares (média)
6.9
Área construída típica (P10–P90)
43–131 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial horizontal - padrão C (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Santa Cruz
Metrô
934m (média)
81.1% a menos de 1km
Escola
505m (média)
70.4% a menos de 500m
Hospital
1693m (média)
81.1% a menos de 2km
Parque
269m (média)
92.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 503 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Santa Cruz
Rua Santa Cruz, no bairro Vila Mariana, acumula 626 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (31 transações), ou R$ 4.194/m². Isso representa 14% acima da média de São Paulo. A rua é a 58ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Santa Cruz
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (45% das transações). A rua conta com 15 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1959 e 2008, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Santa Cruz
Em termos de infraestrutura, 81% dos endereços a menos de 1km do metrô e 92% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Santa Cruz
R$ 4.194/m²
Últimos 12 meses · 31 transações com área construída
· 22% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 400.000
31 transações
Mapa de transações em Rua Santa Cruz
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Santa Cruz
Transações (626)
Rua Santa Cruz, 2328
Saúde
Comercial
R$ 337.500
R$ 686/m² · 492m² constr.
06/08/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 596
Saúde
Casa
R$ 3.682.531
R$ 12.568/m² · 293m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 2102
Saúde
Comercial
R$ 50.552
R$ 94/m² · 535m² constr.
26/06/2026
Permuta por escritura pública
Rua Santa Cruz, 2102
Saúde
Comercial
R$ 561.693
R$ 1.050/m² · 535m² constr.
26/06/2026
Permuta por escritura pública
Rua Santa Cruz, 2116
Saúde
Comercial
R$ 2.107.755
R$ 4.504/m² · 468m² constr.
26/06/2026
Permuta por escritura pública
Rua Santa Cruz, 2136
Saúde
Comercial
R$ 2.720.000
R$ 8.267/m² · 329m² constr.
26/06/2026
Permuta por escritura pública
Rua Santa Cruz, 1021
Vila Mariana
Apartamento
R$ 540.000
R$ 5.400/m² · 100m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 722
Vila Mariana
Comercial
R$ 330.000
R$ 4.177/m² · 79m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 1021
Vila Mariana
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.700/m² · 100m² constr.
26/05/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 2328
Saúde
Comercial
R$ 340.000
R$ 691/m² · 492m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 2328
Saúde
Comercial
R$ 768.378
R$ 1.562/m² · 492m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 2105
Saúde
Comercial
R$ 318.739
R$ 4.194/m² · 76m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 2105
Saúde
Comercial
R$ 318.739
R$ 4.194/m² · 76m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 2105
Saúde
Comercial
R$ 380.000
R$ 3.918/m² · 97m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 2328
Saúde
Comercial
R$ 995.904
R$ 2.024/m² · 492m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 722
Vila Mariana
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.846/m² · 78m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 2328
Saúde
Comercial
R$ 343.736
R$ 699/m² · 492m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 2328
Saúde
Comercial
R$ 343.736
R$ 699/m² · 492m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 252
Saúde
Comercial
R$ 400.000
R$ 3.333/m² · 120m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 1021
Vila Mariana
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.139/m² · 101m² constr.
09/04/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 722
Vila Mariana
Comercial
R$ 400.000
R$ 5.128/m² · 78m² constr.
27/03/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Santa Cruz, 604
Vila Mariana
Casa
R$ 3.859.635
R$ 24.123/m² · 160m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 255
Vila Mariana
Comercial
R$ 500.000
R$ 522/m² · 958m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 552
Vila Mariana
Comercial
R$ 3.383.889
R$ 6.768/m² · 500m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Santa Cruz, 785
Vila Mariana
Garagem
R$ 20.250
R$ 750/m² · 27m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Santa Cruz
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Perguntas frequentes sobre Rua Santa Cruz
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Santa Cruz?
O valor mediano de transação em Rua Santa Cruz nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.194/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Santa Cruz?
Rua Santa Cruz acumula 626 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Santa Cruz?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 343.736) com os últimos 12 meses (R$ 400.000), observa-se queda de 14% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Santa Cruz?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (562), Permuta por escritura pública (18), Demais atos onerosos translativos (10).
Em qual bairro fica a Rua Santa Cruz?
A Rua Santa Cruz fica no bairro Vila Mariana, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Santa Cruz?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Santa Cruz são: Apartamento (279), Comercial (192), Garagem (63). O tipo predominante, apartamento, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Santa Cruz?
Rua Santa Cruz possui 15 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1959 e 2008, com média de 6.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Santa Cruz?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Santa Cruz: 81% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 70% a menos de 500 m de uma escola; 81% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 503 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.