Rua Silva Pinto — R$ 1.200.000 mediana
São Paulo · Bom Retiro · 147 transações
Perfil construtivo em Rua Silva Pinto
Edifícios de apartamentos (IPTU)
20
Período de construção
1949–1971
Andares (média)
4.2
Área construída típica (P10–P90)
87–550 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial vertical - padrão B (1)
Residencial vertical - padrão D (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Silva Pinto
Metrô
443m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
424m (média)
81.6% a menos de 500m
Hospital
725m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
135m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 179 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Silva Pinto
Rua Silva Pinto, no bairro Bom Retiro, acumula 147 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. A rua é a 23ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Silva Pinto
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (52% das transações). A rua conta com 20 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 1971, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Silva Pinto
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Silva Pinto
R$ 2.920/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 15% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.200.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Silva Pinto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Silva Pinto
Transações (147)
Rua Silva Pinto, 438
Bom Retiro
Comercial
R$ 800.000
R$ 2.920/m² · 274m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 35
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.200.000
R$ 4.364/m² · 275m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 270
Bom Retiro
Comercial
R$ 2.047.500
R$ 1.752/m² · 1169m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 52
Bom Retiro
Comercial
R$ 630.000
R$ 4.500/m² · 140m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 147
Bom Retiro
Comercial
R$ 673.000
R$ 9.614/m² · 70m² constr.
05/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Silva Pinto, 156
Bom Retiro
Comercial
R$ 2.100.000
R$ 1.537/m² · 1366m² constr.
03/11/2025
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 59
Bom Retiro
Casa
R$ 650.000
R$ 5.417/m² · 120m² constr.
30/06/2025
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 36
Bom Retiro
Comercial
R$ 320.000
R$ 2.000/m² · 160m² constr.
03/06/2025
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 112
Bom Retiro
Comercial
R$ 800.000
R$ 8.889/m² · 90m² constr.
06/05/2025
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 59
Bom Retiro
Casa
R$ 500.000
R$ 4.167/m² · 120m² constr.
16/04/2025
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 380
Bom Retiro
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.563/m² · 87m² constr.
20/03/2025
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 473
Bom Retiro
Apartamento
R$ 259.000
R$ 2.670/m² · 97m² constr.
13/12/2024
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 415
Bom Retiro
Apartamento
R$ 380.000
R$ 1.919/m² · 198m² constr.
13/09/2024
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 392
Bom Retiro
Comercial
R$ 700.000
R$ 2.365/m² · 296m² constr.
04/07/2024
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 415
Bom Retiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.481/m² · 135m² constr.
28/05/2024
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 449
Bom Retiro
Comercial
R$ 160.000
R$ 1.468/m² · 109m² constr.
17/04/2024
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 258
Bom Retiro
Comercial
R$ 940.000
R$ 5.000/m² · 188m² constr.
27/03/2024
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 261
Bom Retiro
Comercial
R$ 1.800.000
R$ 5.143/m² · 350m² constr.
26/02/2024
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 20
Bom Retiro
Comercial
R$ 300.000
R$ 2.308/m² · 130m² constr.
22/02/2024
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 56
Bom Retiro
Comercial
R$ 505.384
R$ 1.333/m² · 379m² constr.
19/12/2022
Permuta por escritura pública
Rua Silva Pinto, 473
Bom Retiro
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.889/m² · 90m² constr.
27/07/2022
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 303
Bom Retiro
Comercial
R$ 149.500
R$ 294/m² · 508m² constr.
07/05/2022
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 449
Bom Retiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.451/m² · 102m² constr.
31/03/2022
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 473
Bom Retiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.667/m² · 90m² constr.
03/01/2022
Compra e venda
Rua Silva Pinto, 473
Bom Retiro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 889/m² · 90m² constr.
28/12/2021
Compra e venda
Edifícios em Rua Silva Pinto
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Perguntas frequentes sobre Rua Silva Pinto
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Silva Pinto?
Rua Silva Pinto acumula 147 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Silva Pinto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (118), Demais atos onerosos translativos (14), Permuta por escritura pública (5).
Em qual bairro fica a Rua Silva Pinto?
A Rua Silva Pinto fica no bairro Bom Retiro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Silva Pinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Silva Pinto são: Comercial (76), Apartamento (54), Outros (15). O tipo predominante, comercial, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Silva Pinto?
Rua Silva Pinto possui 20 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 1971, com média de 4.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Silva Pinto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Silva Pinto: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 82% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 179 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.