Rua Teodoro Sampaio
São Paulo · Pinheiros · 2.948 transações
Rua Teodoro Sampaio, no bairro Pinheiros, acumula 2.948 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 389.082 (383 transações), ou R$ 4.253/m². Isso representa 15% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (40% das transações). A rua conta com 477 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1934 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 84.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Teodoro Sampaio
Edifícios com dados IPTU
477
Período de construção
1934–2023
Andares (média)
4.2
Área construída
8–10549 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (148)
Comercial vertical - padrão B (141)
Residencial vertical - padrão C (62)
Comercial horizontal - padrão C (39)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Teodoro Sampaio
Metrô
378m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
349m (média)
76.5% a menos de 500m
Hospital
1562m (média)
68.2% a menos de 2km
Parque
312m (média)
84.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 626 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Teodoro Sampaio
Transações registradas em Rua Teodoro Sampaio
Transações (2.948)
Rua Teodoro Sampaio, 744
Cerqueira César
R$ 345.000
R$ 3.791/m² · 91m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 363.000
23/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 408
Pinheiros
R$ 600.000
R$ 6.667/m² · 90m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
R$ 765.000
R$ 5.276/m² · 145m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
R$ 714.000
R$ 5.289/m² · 135m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
R$ 714.000
R$ 5.622/m² · 127m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
R$ 714.000
R$ 5.622/m² · 127m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
R$ 714.000
R$ 5.622/m² · 127m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
R$ 714.000
R$ 5.289/m² · 135m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
R$ 765.000
R$ 5.276/m² · 145m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 800.072
17/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 389.082
17/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 817.000
16/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 2611
Pinheiros
R$ 500.000
R$ 6.098/m² · 82m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 703.740
15/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 498.000
12/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 1.009.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 837.000
10/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 378.362
10/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 737.025
10/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 506.000
09/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 515.000
09/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1355
Pinheiros
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
R$ 890.000
08/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1580
Pinheiros
R$ 179.051
R$ 2.633/m² · 68m²
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Teodoro Sampaio
Perguntas frequentes sobre Rua Teodoro Sampaio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Teodoro Sampaio?
O valor mediano de transação em Rua Teodoro Sampaio nos últimos 12 meses foi de R$ 389.082, com base em 383 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.253/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Teodoro Sampaio?
Rua Teodoro Sampaio acumula 2.948 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Teodoro Sampaio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 390.000) com os últimos 12 meses (R$ 389.082), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Teodoro Sampaio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.186), Dação em pagamento por escritura pública (261), Demais atos onerosos translativos (171).
Em qual bairro fica a Rua Teodoro Sampaio?
A Rua Teodoro Sampaio fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Teodoro Sampaio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Teodoro Sampaio são: Apartamento (1.169), Comercial (943), Garagem (505). O tipo predominante, apartamento, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Teodoro Sampaio?
Rua Teodoro Sampaio possui 477 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1934 e 2023. com média de 4.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Teodoro Sampaio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Teodoro Sampaio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 68% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 626 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.