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Rua Teodoro Sampaio, 1020

São Paulo · Pinheiros · Rua Teodoro Sampaio · 706 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Andares
22
Unidades (IPTU)
461
Área construída
18–1784 m²
Metrô mais próximo
Rosa (602m)
Escola mais próxima
GODOFREDO FURTADO (164m)
Parque mais próximo
BENEDITO CALIXTO (81m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Teodoro Sampaio, 1020

Transações registradas em Rua Teodoro Sampaio, 1020

Transações (706)

Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Apartamento
R$ 460.000
R$ 8.070/m² · 57m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 325.000
R$ 5.078/m² · 64m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 325.000
R$ 4.924/m² · 66m² constr.
24/10/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.250/m² · 80m² constr.
18/09/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 220.833
R$ 3.451/m² · 64m² constr.
11/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 220.833
R$ 3.451/m² · 64m² constr.
11/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 220.833
R$ 3.451/m² · 64m² constr.
11/09/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.386/m² · 57m² constr.
24/07/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Apartamento
R$ 2.901
R$ 51/m² · 57m² constr.
03/07/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Apartamento
R$ 450.000
R$ 7.895/m² · 57m² constr.
03/07/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 265.000
R$ 4.141/m² · 64m² constr.
26/06/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 265.000
R$ 4.141/m² · 64m² constr.
26/06/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 265.000
R$ 4.141/m² · 64m² constr.
26/06/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 265.000
R$ 4.141/m² · 64m² constr.
26/06/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 265.000
R$ 4.141/m² · 64m² constr.
26/06/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 280.000
R$ 4.375/m² · 64m² constr.
29/05/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.632/m² · 57m² constr.
23/05/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Apartamento
R$ 70.000
R$ 714/m² · 98m² constr.
13/05/2025 Excesso na integralização de capital
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Apartamento
R$ 70.000
R$ 714/m² · 98m² constr.
13/05/2025 Excesso na integralização de capital
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 60.000
R$ 938/m² · 64m² constr.
13/05/2025 Excesso na integralização de capital
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 298.000
R$ 4.656/m² · 64m² constr.
25/04/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
13/02/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
13/02/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.688/m² · 64m² constr.
13/02/2025 Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1020
Pinheiros
Apartamento
R$ 950.000
R$ 8.120/m² · 117m² constr.
30/01/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Teodoro Sampaio, 1020

Últimos 12 meses
R$ 265.000
15 tx
Valor por m²
R$ 4.375/m²
15 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 325.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.078/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teodoro Sampaio, 1020

Volume de transações em Rua Teodoro Sampaio, 1020

35

Média de 35.3 transações/ano (706 total)

Tipos de transação em Rua Teodoro Sampaio, 1020

Tipo de imóvel em Rua Teodoro Sampaio, 1020

Garagem
262
Comercial
231
Apartamento
184
Outros
29

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96 transações
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86 transações
Nº 352
80 transações
Nº 498
76 transações
Nº 399
55 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Teodoro Sampaio, 1020, no bairro Pinheiros registrou 706 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000 (15 transações), ou R$ 4.375/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Teodoro Sampaio, 1020

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.375/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 706 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (371), Dação em pagamento por escritura pública (202), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (60).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2007.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 602 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.