Rua Teodoro Sampaio — R$ 390.000 mediana
São Paulo · Pinheiros · 2.948 transações
Perfil construtivo em Rua Teodoro Sampaio
Edifícios de apartamentos (IPTU)
66
Período de construção
1939–1988
Andares (média)
6.2
Área construída típica (P10–P90)
65–900 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (58)
Residencial vertical - padrão B (8)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Teodoro Sampaio
Metrô
378m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
349m (média)
76.5% a menos de 500m
Hospital
1562m (média)
68.2% a menos de 2km
Parque
312m (média)
84.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 626 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Teodoro Sampaio
Rua Teodoro Sampaio, no bairro Pinheiros, acumula 2.948 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000 (306 transações), ou R$ 5.420/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Teodoro Sampaio
R$ 5.420/m²
Últimos 12 meses · 90 transações com área construída
· 66% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 390.000
306 transações
Mapa de transações em Rua Teodoro Sampaio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Teodoro Sampaio
Transações (2.948)
Rua Teodoro Sampaio, 744
Cerqueira César
Comercial
R$ 345.000
R$ 3.791/m² · 91m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 363.000
23/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 408
Pinheiros
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.667/m² · 90m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
Comercial
R$ 765.000
R$ 5.276/m² · 145m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
Comercial
R$ 714.000
R$ 5.289/m² · 135m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
Comercial
R$ 714.000
R$ 5.622/m² · 127m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
Comercial
R$ 714.000
R$ 5.622/m² · 127m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
Comercial
R$ 714.000
R$ 5.622/m² · 127m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
Comercial
R$ 714.000
R$ 5.289/m² · 135m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 399
Pinheiros
Comercial
R$ 765.000
R$ 5.276/m² · 145m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 800.072
17/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 389.082
17/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 817.000
16/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 2611
Pinheiros
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.098/m² · 82m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 703.740
15/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 498.000
12/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 1.009.000
11/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 837.000
10/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 378.362
10/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 737.025
10/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 506.000
09/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 515.000
09/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1355
Pinheiros
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.321/m² · 81m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1342
Pinheiros
Terreno
R$ 890.000
08/12/2025
Compra e venda
Rua Teodoro Sampaio, 1580
Pinheiros
Apartamento
R$ 179.051
R$ 2.633/m² · 68m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Teodoro Sampaio
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Perguntas frequentes sobre Rua Teodoro Sampaio
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Teodoro Sampaio?
O valor mediano de transação em Rua Teodoro Sampaio nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000, com base em 306 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.420/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Teodoro Sampaio?
Rua Teodoro Sampaio acumula 2.948 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Teodoro Sampaio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 396.671) com os últimos 12 meses (R$ 390.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Teodoro Sampaio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.186), Dação em pagamento por escritura pública (261), Demais atos onerosos translativos (171).
Em qual bairro fica a Rua Teodoro Sampaio?
A Rua Teodoro Sampaio fica no bairro Pinheiros, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Teodoro Sampaio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Teodoro Sampaio são: Apartamento (1.188), Comercial (943), Garagem (505). O tipo predominante, apartamento, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Teodoro Sampaio?
Rua Teodoro Sampaio possui 66 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1939 e 1988, com média de 6.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Teodoro Sampaio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Teodoro Sampaio: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 68% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 626 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.