Rua Washington Luis
São Paulo · Centro · 540 transações
Rua Washington Luis, no bairro Centro, acumula 540 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 262.000 (34 transações), ou R$ 5.694/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (98% das transações). A rua conta com 19 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2018, padrão predominante Comercial vertical - padrão B. Em termos de infraestrutura, 43.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 43.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Washington Luis
Edifícios com dados IPTU
19
Período de construção
1939–2018
Andares (média)
8.0
Área construída
31–4629 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial vertical - padrão B (8)
Comercial horizontal - padrão B (4)
Residencial vertical - padrão C (4)
Barracão/Telheiro/Oficina - padrão A (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Washington Luis
Metrô
1588m (média)
43.6% a menos de 1km
Escola
424m (média)
56.4% a menos de 500m
Hospital
1753m (média)
43.6% a menos de 2km
Parque
1768m (média)
43.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 78 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Washington Luis
Transações registradas em Rua Washington Luis
Transações (540)
Rua Washington Luis, 98
Centro
R$ 240.000
R$ 5.333/m² · 45m²
04/12/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 271.242
R$ 4.238/m² · 64m²
04/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 299.600
R$ 9.665/m² · 31m²
04/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Washington Luis, 98
Centro
R$ 210.000
R$ 402/m² · 523m²
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 270.000
R$ 8.182/m² · 33m²
13/11/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
R$ 400.000
R$ 4.878/m² · 82m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 220.000
R$ 6.875/m² · 32m²
08/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 245.000
R$ 7.903/m² · 31m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 275.000
R$ 8.333/m² · 33m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 275.000
R$ 8.333/m² · 33m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
R$ 260.000
R$ 5.778/m² · 45m²
27/08/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 233.681
R$ 7.303/m² · 32m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 325
Centro
R$ 330.000
R$ 3.028/m² · 109m²
19/08/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 350.000
R$ 11.290/m² · 31m²
05/08/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 100.000
R$ 1.538/m² · 65m²
31/07/2025
Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 250.000
R$ 3.846/m² · 65m²
17/07/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
R$ 360.000
R$ 4.390/m² · 82m²
14/07/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
R$ 280.000
R$ 6.222/m² · 45m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 220.000
R$ 6.875/m² · 32m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
R$ 290.000
R$ 6.444/m² · 45m²
12/06/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
R$ 2.901
R$ 35/m² · 82m²
04/06/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 98
Centro
R$ 460.000
R$ 5.610/m² · 82m²
04/06/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 240.000
R$ 3.750/m² · 64m²
19/05/2025
Compra e venda
Rua Washington Luis, 196
Centro
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m²
15/05/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Rua Washington Luis
Perguntas frequentes sobre Rua Washington Luis
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Washington Luis?
O valor mediano de transação em Rua Washington Luis nos últimos 12 meses foi de R$ 262.000, com base em 34 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.694/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Washington Luis?
Rua Washington Luis acumula 540 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Washington Luis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 270.621) com os últimos 12 meses (R$ 262.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Washington Luis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (420), Dação em pagamento por escritura pública (72), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (13).
Em qual bairro fica a Rua Washington Luis?
A Rua Washington Luis fica no bairro Centro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Washington Luis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Washington Luis são: Apartamento (529), Comercial (7), Outros (2). O tipo predominante, apartamento, representa 98% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Washington Luis?
Rua Washington Luis possui 19 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2018. com média de 8.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Washington Luis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Washington Luis: 44% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 56% a menos de 500 m de uma escola; 44% a menos de 2 km de um hospital; 44% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 78 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.