Rua Wisard
São Paulo · Vila Madalena · 256 transações
Rua Wisard, no bairro Vila Madalena, acumula 256 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 83.500 (12 transações), ou R$ 4.786/m². Isso representa 75% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (54% das transações). A rua conta com 89 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Rua Wisard
Edifícios com dados IPTU
89
Período de construção
1954–2024
Andares (média)
2.2
Área construída
3–1384 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (41)
Residencial horizontal - padrão C (20)
Comercial horizontal - padrão C (8)
Residencial vertical - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Rua Wisard
Metrô
278m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
340m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2083m (média)
32.4% a menos de 2km
Parque
285m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 111 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Rua Wisard
Transações registradas em Rua Wisard
Transações (256)
Rua Wisard, 507
Vila Madalena
R$ 66.603
R$ 247/m² · 270m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Wisard, 574
Vila Madalena
R$ 26.000
R$ 217/m² · 120m²
24/11/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 67.000
R$ 4.786/m² · 14m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 67.000
R$ 4.786/m² · 14m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 1.296.000
R$ 7.902/m² · 164m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 20.000
21/11/2025
Compra e venda
Rua Wisard, 440
Vila Madalena
R$ 780.000
R$ 9.398/m² · 83m²
03/11/2025
Compra e venda
Rua Wisard, 62
Vila Madalena
R$ 1.550.000
R$ 13.839/m² · 112m²
14/08/2025
Compra e venda
Rua Wisard, 35
Vila Madalena
R$ 100.000
R$ 588/m² · 170m²
08/07/2025
Compra e venda
Rua Wisard, 440
Vila Madalena
R$ 525.000
R$ 7.394/m² · 71m²
24/06/2025
Compra e venda
Rua Wisard, 438
Pinheiros
R$ 40.000
R$ 667/m² · 60m²
15/05/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Wisard, 397
Vila Madalena
R$ 800.000
R$ 5.714/m² · 140m²
14/03/2025
Permuta por escritura pública
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 1.225.000
R$ 7.470/m² · 164m²
20/12/2024
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 90.000
R$ 6.923/m² · 13m²
20/12/2024
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 45.000
20/12/2024
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 90.000
R$ 6.923/m² · 13m²
20/12/2024
Compra e venda
Rua Wisard, 452
Vila Madalena
R$ 500.000
R$ 7.042/m² · 71m²
05/11/2024
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 1.609
R$ 115/m² · 14m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 1.609
R$ 134/m² · 12m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 805
31/10/2024
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 80.000
R$ 5.714/m² · 14m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 40.000
31/10/2024
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 80.000
R$ 6.667/m² · 12m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 1.182.000
R$ 7.207/m² · 164m²
31/10/2024
Compra e venda
Rua Wisard, 192
Vila Madalena
R$ 1.450.000
R$ 111.538/m² · 13m²
18/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Wisard
Perguntas frequentes sobre Rua Wisard
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Wisard?
O valor mediano de transação em Rua Wisard nos últimos 12 meses foi de R$ 83.500, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.786/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Wisard?
Rua Wisard acumula 256 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Wisard?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (232), Demais atos onerosos translativos (6), Realização ou integralização de capital (5).
Em qual bairro fica a Rua Wisard?
A Rua Wisard fica no bairro Vila Madalena, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Wisard?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Wisard são: Garagem (137), Apartamento (56), Comercial (47). O tipo predominante, garagem, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Wisard?
Rua Wisard possui 89 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2024. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Wisard?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Wisard: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 32% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 111 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.