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Ave Abilio Machado, 1234

Belo Horizonte · Inconfidência · Ave Abilio Machado · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
59
Classificação
Superior (P4)
Área construída
62–69 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Maria de Rezende Costa (71m)
Parque mais próximo
153m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Abilio Machado, 1234

Transações registradas em Ave Abilio Machado, 1234

Transações (11)

Valores medianos em Ave Abilio Machado, 1234

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Abilio Machado, 1234

Volume de transações em Ave Abilio Machado, 1234

3

Média de 3.7 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Ave Abilio Machado, 1234

Tipo de imóvel em Ave Abilio Machado, 1234

Comercial
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

23%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Abilio Machado, 1234, no bairro Inconfidência registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 77%.

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Perguntas frequentes sobre Ave Abilio Machado, 1234

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 23% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.