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Ave Assis Chateaubriand, 315

Belo Horizonte · Floresta · Ave Assis Chateaubriand · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
14
Classificação
Superior (P4)
Área construída
71–338 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (559m)
Escola mais próxima
Espaço Casa (150m)
Parque mais próximo
175m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Assis Chateaubriand, 315

Transações registradas em Ave Assis Chateaubriand, 315

Transações (16)

Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 530.000
R$ 7.372/m² · 72m² constr.
01/12/2025 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 680.000
R$ 7.269/m² · 94m² constr.
05/08/2025 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 510.000
R$ 7.114/m² · 72m² constr.
30/05/2025 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 530.000
R$ 7.372/m² · 72m² constr.
09/05/2025 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 520.000
R$ 7.233/m² · 72m² constr.
07/04/2025 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 495.500
R$ 6.892/m² · 72m² constr.
20/01/2025 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 6.260/m² · 72m² constr.
30/12/2024 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 645.900
R$ 5.891/m² · 110m² constr.
03/12/2024 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 510.000
R$ 7.094/m² · 72m² constr.
12/11/2024 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.875/m² · 114m² constr.
05/07/2024 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 540.000
R$ 6.155/m² · 88m² constr.
09/04/2024 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 530.000
R$ 6.347/m² · 84m² constr.
14/06/2023 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.955/m² · 72m² constr.
12/06/2023 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 475.000
R$ 6.607/m² · 72m² constr.
17/04/2023 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.438/m² · 338m² constr.
16/12/2019 —
Ave Assis Chateaubriand, 315
Floresta
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 4.438/m² · 338m² constr.
16/12/2019 —

Valores medianos em Ave Assis Chateaubriand, 315

Últimos 12 meses
R$ 530.000
1 tx
Valor por m²
R$ 7.372/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Assis Chateaubriand, 315

Volume de transações em Ave Assis Chateaubriand, 315

4

Média de 4.0 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Ave Assis Chateaubriand, 315

Tipo de imóvel em Ave Assis Chateaubriand, 315

Apartamento
14
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
6%
Na avaliação ou acima
94%
Base: 16 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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14 transações
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12 transações
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11 transações
Nº 55
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Resumo rápido

O edifício na Ave Assis Chateaubriand, 315, no bairro Floresta registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (94%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Assis Chateaubriand, 315

Construído em 2023, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 71 a 338 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Ave Assis Chateaubriand, 315

O edifício fica a 559m do metrô mais próximo, 150m da escola mais próxima, 175m do parque mais próximo, 601m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Assis Chateaubriand, 315

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 559 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 16 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.