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Ave Assis Chateaubriand, 46

Belo Horizonte · Floresta · Ave Assis Chateaubriand · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Superior (P4)
Área construída
15–278 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (679m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Barão de Macaúbas (79m)
Parque mais próximo
57m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Assis Chateaubriand, 46

Transações registradas em Ave Assis Chateaubriand, 46

Transações (12)

Valores medianos em Ave Assis Chateaubriand, 46

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Assis Chateaubriand, 46

Volume de transações em Ave Assis Chateaubriand, 46

1

Média de 1.1 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Assis Chateaubriand, 46

Tipo de imóvel em Ave Assis Chateaubriand, 46

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Assis Chateaubriand, 46, no bairro Floresta registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Assis Chateaubriand, 46

Construído em 1983, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 15 a 278 m² de área construída (mediana: 278 m²).

Entorno do edifício na Ave Assis Chateaubriand, 46

O edifício fica a 679m do metrô mais próximo, 79m da escola mais próxima, 57m do parque mais próximo, 723m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Assis Chateaubriand, 46

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1983.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 679 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.