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Ave Assis Chateaubriand, 327

Belo Horizonte · Floresta · Ave Assis Chateaubriand · 14 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1972
Unidades (cadastro municipal)
13
Classificação
Médio (P3)
Área construída
33–199 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (560m)
Escola mais próxima
Espaço Casa (165m)
Parque mais próximo
191m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Assis Chateaubriand, 327

Transações registradas em Ave Assis Chateaubriand, 327

Transações (14)

Valores medianos em Ave Assis Chateaubriand, 327

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Assis Chateaubriand, 327

Volume de transações em Ave Assis Chateaubriand, 327

1

Média de 1.6 transações/ano (14 total)

Tipos de transação em Ave Assis Chateaubriand, 327

Tipo de imóvel em Ave Assis Chateaubriand, 327

Apartamento
14

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
29%
Na avaliação ou acima
71%
Base: 14 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Ave Assis Chateaubriand, 327, no bairro Floresta registrou 14 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (71%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Ave Assis Chateaubriand, 327

Construído em 1972, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 33 a 199 m² de área construída (mediana: 127 m²).

Entorno do edifício na Ave Assis Chateaubriand, 327

O edifício fica a 560m do metrô mais próximo, 165m da escola mais próxima, 191m do parque mais próximo, 592m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Assis Chateaubriand, 327

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 14 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1972.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 560 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 14 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.