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Ave Augusto de Lima, 407

Belo Horizonte · Centro · Ave Augusto de Lima · 196 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1979
Unidades (cadastro municipal)
339
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–78 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (567m)
Escola mais próxima
Instituto Charles Perrault (268m)
Parque mais próximo
322m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Augusto de Lima, 407

Transações registradas em Ave Augusto de Lima, 407

Transações (196)

Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 128.000
R$ 1.778/m² · 72m² constr.
09/06/2026 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 83.856
R$ 2.150/m² · 39m² constr.
15/05/2026 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Garagem
R$ 36.144
R$ 2.582/m² · 14m² constr.
15/05/2026 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.051/m² · 39m² constr.
29/12/2025 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Garagem
R$ 60.000
R$ 4.286/m² · 14m² constr.
11/12/2025 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Apartamento
R$ 340.000
R$ 6.538/m² · 52m² constr.
11/12/2025 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Garagem
R$ 10.000
R$ 714/m² · 14m² constr.
22/09/2025 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.577/m² · 52m² constr.
12/06/2025 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Garagem
R$ 54.090
R$ 3.864/m² · 14m² constr.
14/05/2025 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Apartamento
R$ 360.910
R$ 4.627/m² · 78m² constr.
14/05/2025 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 76.000
R$ 1.949/m² · 39m² constr.
06/12/2024 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 140.000
R$ 1.944/m² · 72m² constr.
02/12/2024 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 115.000
R$ 2.949/m² · 39m² constr.
14/11/2024 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.051/m² · 39m² constr.
08/10/2024 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 2.308/m² · 39m² constr.
23/09/2024 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 94.000
R$ 2.410/m² · 39m² constr.
01/08/2024 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 118.500
R$ 3.038/m² · 39m² constr.
02/07/2024 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 50.000
R$ 1.282/m² · 39m² constr.
25/06/2024 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Garagem
R$ 23.500
R$ 1.679/m² · 14m² constr.
21/03/2024 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.310/m² · 58m² constr.
11/03/2024 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.538/m² · 39m² constr.
14/08/2023 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Garagem
R$ 62.000
R$ 4.429/m² · 14m² constr.
09/08/2022 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.846/m² · 39m² constr.
27/05/2022 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.143/m² · 14m² constr.
27/05/2022 —
Ave Augusto de Lima, 407
Centro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.105/m² · 57m² constr.
29/03/2022 —

Valores medianos em Ave Augusto de Lima, 407

Últimos 12 meses
R$ 83.856
4 tx
Valor por m²
R$ 2.051/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 83.856
2 tx
Valor por m²
R$ 1.778/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Augusto de Lima, 407

Volume de transações em Ave Augusto de Lima, 407

10

Média de 10.3 transações/ano (196 total)

Tipos de transação em Ave Augusto de Lima, 407

Tipo de imóvel em Ave Augusto de Lima, 407

Comercial
123
Apartamento
42
Garagem
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

86%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 196 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 1168
95 transações
Nº 361
90 transações
Nº 1376
84 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Augusto de Lima, 407, no bairro Centro registrou 196 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 196 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.

Ficha do edifício na Ave Augusto de Lima, 407

Construído em 1979, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 10 a 78 m² de área construída (mediana: 39 m²).

Entorno do edifício na Ave Augusto de Lima, 407

O edifício fica a 567m do metrô mais próximo, 268m da escola mais próxima, 322m do parque mais próximo, 337m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Augusto de Lima, 407

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 196 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1979.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 567 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 86% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 196 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.