Pular para o conteúdo
M2Certo™

Ave Augusto de Lima, 655

Belo Horizonte · Centro · Ave Augusto de Lima · 460 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1994
Unidades (cadastro municipal)
527
Classificação
Médio (P3)
Área construída
11–507 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (439m)
Escola mais próxima
Instituto Charles Perrault (179m)
Parque mais próximo
348m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Augusto de Lima, 655

Transações registradas em Ave Augusto de Lima, 655

Transações (460)

Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Garagem
R$ 15.000
R$ 791/m² · 19m² constr.
14/05/2026 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.027/m² · 89m² constr.
11/03/2026 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.055/m² · 19m² constr.
11/03/2026 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.484/m² · 32m² constr.
21/01/2026 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 54.000
R$ 1.676/m² · 32m² constr.
19/12/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.637/m² · 19m² constr.
30/10/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.105/m² · 48m² constr.
30/09/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 30.000
R$ 632/m² · 48m² constr.
26/09/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.863/m² · 32m² constr.
13/08/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Garagem
R$ 28.000
R$ 1.477/m² · 19m² constr.
12/08/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 60.000
R$ 1.871/m² · 32m² constr.
08/08/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.895/m² · 48m² constr.
08/08/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Garagem
R$ 25.000
R$ 1.319/m² · 19m² constr.
04/07/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.484/m² · 32m² constr.
18/06/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 2.484/m² · 32m² constr.
02/06/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Garagem
R$ 21.800
R$ 1.150/m² · 19m² constr.
21/05/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 65.000
R$ 2.018/m² · 32m² constr.
17/02/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 58.000
R$ 1.801/m² · 32m² constr.
17/02/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Garagem
R$ 22.000
R$ 1.160/m² · 19m² constr.
17/02/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Garagem
R$ 10.000
R$ 537/m² · 19m² constr.
12/02/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.183/m² · 32m² constr.
11/02/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.684/m² · 48m² constr.
11/02/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 55.000
R$ 1.682/m² · 33m² constr.
10/02/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 100.000
R$ 3.105/m² · 32m² constr.
13/01/2025 —
Ave Augusto de Lima, 655
Centro
Comercial
R$ 70.000
R$ 2.173/m² · 32m² constr.
10/01/2025 —

Valores medianos em Ave Augusto de Lima, 655

Últimos 12 meses
R$ 80.000
4 tx
Valor por m²
R$ 2.027/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Augusto de Lima, 655

Volume de transações em Ave Augusto de Lima, 655

24

Média de 24.2 transações/ano (460 total)

Tipos de transação em Ave Augusto de Lima, 655

Tipo de imóvel em Ave Augusto de Lima, 655

Comercial
246
Garagem
214

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

67%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 460 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Ave Augusto de Lima

Nº 233
291 transações
Nº 479
207 transações
Nº 407
196 transações
Nº 1568
148 transações
Nº 1646
127 transações
Nº 134
126 transações
Nº 1142
115 transações
Nº 1168
95 transações
Nº 361
90 transações
Nº 1376
84 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Augusto de Lima, 655, no bairro Centro registrou 460 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 460 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 33%.

Ficha do edifício na Ave Augusto de Lima, 655

Construído em 1994, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 11 a 507 m² de área construída (mediana: 32 m²).

Entorno do edifício na Ave Augusto de Lima, 655

O edifício fica a 439m do metrô mais próximo, 179m da escola mais próxima, 348m do parque mais próximo, 576m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Ave Augusto de Lima, 655

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 460 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1994.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 439 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 67% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 460 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.