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Ave Augusto de Lima, 479

Belo Horizonte · Centro · Ave Augusto de Lima · 207 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1995
Unidades (cadastro municipal)
382
Classificação
Médio (P3)
Área construída
37–220 m²
Metrô mais próximo
TAMOIOS (537m)
Escola mais próxima
Instituto Charles Perrault (235m)
Parque mais próximo
375m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Augusto de Lima, 479

Transações registradas em Ave Augusto de Lima, 479

Transações (207)

Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 45.000
R$ 828/m² · 54m² constr.
12/04/2026 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Garagem
R$ 35.000
12/11/2025 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.876/m² · 70m² constr.
15/10/2025 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 190.000
R$ 2.400/m² · 79m² constr.
08/07/2025 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 230.000
R$ 3.308/m² · 70m² constr.
26/06/2025 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 245.000
R$ 3.094/m² · 79m² constr.
16/05/2025 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 40.000
R$ 505/m² · 79m² constr.
04/02/2025 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 260.000
R$ 4.784/m² · 54m² constr.
04/12/2024 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.526/m² · 79m² constr.
12/11/2024 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 208.000
R$ 4.600/m² · 45m² constr.
28/10/2024 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 220.000
R$ 2.914/m² · 76m² constr.
28/10/2024 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 160.000
R$ 2.944/m² · 54m² constr.
26/09/2024 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Garagem
R$ 42.000
13/09/2024 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Garagem
R$ 46.500
16/07/2024 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 560.000
R$ 2.816/m² · 199m² constr.
09/07/2024 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 260.000
R$ 3.443/m² · 76m² constr.
11/09/2023 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 85.000
R$ 1.880/m² · 45m² constr.
04/09/2023 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 1.986/m² · 76m² constr.
30/08/2023 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 180.000
R$ 2.273/m² · 79m² constr.
30/08/2023 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 150.000
R$ 2.760/m² · 54m² constr.
30/08/2023 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.656/m² · 54m² constr.
09/08/2023 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 90.000
R$ 1.656/m² · 54m² constr.
09/08/2023 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 170.000
R$ 3.759/m² · 45m² constr.
04/04/2023 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 220.000
R$ 2.778/m² · 79m² constr.
02/03/2023 —
Ave Augusto de Lima, 479
Centro
Comercial
R$ 210.000
R$ 2.652/m² · 79m² constr.
13/12/2022 —

Valores medianos em Ave Augusto de Lima, 479

Últimos 12 meses
R$ 45.000
2 tx
Valor por m²
R$ 828/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 45.000
1 tx
Valor por m²
R$ 828/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Augusto de Lima, 479

Volume de transações em Ave Augusto de Lima, 479

10

Média de 10.9 transações/ano (207 total)

Tipos de transação em Ave Augusto de Lima, 479

Tipo de imóvel em Ave Augusto de Lima, 479

Comercial
188
Garagem
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
74%
Na avaliação ou acima
26%
Base: 207 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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115 transações
Nº 1168
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Nº 361
90 transações
Nº 1376
84 transações

Resumo rápido

O edifício na Ave Augusto de Lima, 479, no bairro Centro registrou 207 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 207 transações analisadas, 74% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Ave Augusto de Lima, 479

Construído em 1995, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 37 a 220 m² de área construída (mediana: 75 m²).

Entorno do edifício na Ave Augusto de Lima, 479

O edifício fica a 537m do metrô mais próximo, 235m da escola mais próxima, 375m do parque mais próximo, 393m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Augusto de Lima, 479

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 207 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1995.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 537 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 207 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.