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Ave Bernardo Monteiro, 1300

Belo Horizonte · Funcionários · Ave Bernardo Monteiro · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Superior (P4)
Área construída
20–260 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (897m)
Escola mais próxima
Colégio Arnaldo (174m)
Parque mais próximo
234m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Ave Bernardo Monteiro, 1300

Transações registradas em Ave Bernardo Monteiro, 1300

Transações (26)

Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 6.327/m² · 172m² constr.
08/04/2024 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 2.000.000
R$ 7.677/m² · 261m² constr.
24/06/2022 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 7.430/m² · 172m² constr.
16/02/2022 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 1.011.000
R$ 5.868/m² · 172m² constr.
08/09/2021 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 6.617/m² · 172m² constr.
23/06/2021 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 930.000
R$ 5.398/m² · 172m² constr.
28/12/2018 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.340/m² · 172m² constr.
26/03/2018 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 60.000
R$ 2.903/m² · 21m² constr.
21/08/2017 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 5.182/m² · 261m² constr.
21/07/2017 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 990.000
R$ 5.746/m² · 172m² constr.
10/01/2017 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 940.000
R$ 5.456/m² · 172m² constr.
26/04/2016 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.599/m² · 172m² constr.
01/07/2013 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 835.000
R$ 4.847/m² · 172m² constr.
12/04/2013 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.586/m² · 172m² constr.
17/12/2012 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.586/m² · 172m² constr.
08/08/2012 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 1.104.000
R$ 4.238/m² · 261m² constr.
05/12/2011 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 622.000
R$ 3.610/m² · 172m² constr.
30/03/2011 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 3.954/m² · 261m² constr.
22/02/2011 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.974/m² · 172m² constr.
25/11/2009 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.090/m² · 172m² constr.
21/08/2009 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 340.000
R$ 1.974/m² · 172m² constr.
05/05/2009 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.206/m² · 172m² constr.
04/02/2009 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 537.000
R$ 2.061/m² · 261m² constr.
12/01/2009 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.161/m² · 172m² constr.
25/11/2008 —
Ave Bernardo Monteiro, 1300
Funcionários
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.380/m² · 172m² constr.
23/09/2008 —

Valores medianos em Ave Bernardo Monteiro, 1300

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Bernardo Monteiro, 1300

Volume de transações em Ave Bernardo Monteiro, 1300

2

Média de 2.4 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Ave Bernardo Monteiro, 1300

Tipo de imóvel em Ave Bernardo Monteiro, 1300

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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5 transações
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5 transações
Nº 164
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Resumo rápido

O edifício na Ave Bernardo Monteiro, 1300, no bairro Funcionários registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Ave Bernardo Monteiro, 1300

Construído em 2004, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 20 a 260 m² de área construída (mediana: 172 m²).

Entorno do edifício na Ave Bernardo Monteiro, 1300

O edifício fica a 897m do metrô mais próximo, 174m da escola mais próxima, 234m do parque mais próximo, 374m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Ave Bernardo Monteiro, 1300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 897 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.